Que signifient les données DVF pour Gouy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gouy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gouy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gouy, le prix moyen est de 1 290 €/m² et le prix médian de 1 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gouy n'apparaissent pas ?

Une rue de Gouy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Gouy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gouy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gouy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gouy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gouy au prix de 1 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gouy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gouy entre 2024 et 2025 est de +42.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gouy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gouy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 290 €/m².

Prix immobilier Gouy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02352 570 habitants

↑ +42.60%

1 290 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 290 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gouy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gouy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.60%

1 290 €/m²

Prix médian/m²

1 290 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Prairie	21/05/2025	Local commercial	111 m²	35 000 €	315 €/m²
16 Rue De La Prairie	21/05/2025	Maison	118 m²	35 000 €	297 €/m²
9 Rue Du Geant	19/03/2025	Maison	41 m²	101 000 €	2 463 €/m²
9 Rue Du Geant	19/03/2025	Maison	141 m²	101 000 €	716 €/m²
4 Rue Du Sac	07/03/2025	Maison	47 m²	57 000 €	1 213 €/m²
1 Rue Du Moulin	13/02/2025	Maison	287 m²	392 500 €	1 368 €/m²
8 Gr Gde Rue	07/10/2024	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
16 Rue D Anvers	26/07/2024	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
11 Rue Du Sac	08/07/2024	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
23 Rue Du Moulin	25/04/2024	Maison	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
21 Rue Du Moulin	25/04/2024	Maison	63 m²	113 000 €	1 794 €/m²
10 Rue D Anvers	23/04/2024	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
4 Rue Neuve	05/04/2024	Maison	81 m²	79 000 €	975 €/m²
12 Rue D Anvers	15/03/2024	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
22 Rue Edmond Bricout	04/01/2024	Maison	65 m²	42 000 €	646 €/m²
22 Rue Edmond Bricout	04/01/2024	Maison	65 m²	42 000 €	646 €/m²
10 Rue Neuve	08/11/2023	Maison	100 m²	51 450 €	514 €/m²
12 Rue Du Houssoir	16/10/2023	Maison	118 m²	137 750 €	1 167 €/m²
28 Rte Nationale	29/09/2023	Maison	107 m²	80 000 €	748 €/m²
28 Rte Nationale	29/09/2023	Local commercial	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	838 m²
Rue De La Prairie	5 ventes	296 €/m²	-	182 m²
La Piece De L Ormisset	3 ventes	-	-	6 666 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	1 367 €/m²	-	2 204 m²
Rue Du Geant	2 ventes	1 590 €/m²	-	500 m²
Rue Du Sac	2 ventes	1 212 €/m²	-	196 m²
Les Vingt Setiers	1 vente	-	-	14 445 m²
Rue Du Houssoir	1 vente	-	-	123 m²