Que signifient les données DVF pour Gizy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gizy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gizy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gizy, le prix moyen est de 1 155 €/m² et le prix médian de 1 453 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gizy n'apparaissent pas ?

Une rue de Gizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Gizy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gizy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gizy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gizy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gizy au prix de 1 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gizy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gizy entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gizy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gizy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 155 €/m².

Prix immobilier Gizy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02346 634 habitants

↓ -6.50%

1 155 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 453 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gizy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gizy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 155 €/m²

Prix médian/m²

1 453 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Des Sables	30/04/2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
27 Rue Des Sables	30/04/2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
24 Rue Du Auquerne	10/04/2025	Maison	106 m²	159 500 €	1 505 €/m²
24 Rue Du Auquerne	10/04/2025	Maison	106 m²	159 500 €	1 505 €/m²
5001 Rue Du Vivier	27/03/2025	Local commercial	-	62 000 €	-
24 N Route Nationale	27/03/2025	Maison	122 m²	62 000 €	508 €/m²
24 N Route Nationale	27/03/2025	Maison	122 m²	62 000 €	508 €/m²
19 Rue Du Auquerne	06/03/2025	Maison	90 m²	149 600 €	1 662 €/m²
18 Rue Du Parc	06/02/2025	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
21 Rue De La Gare	06/11/2024	Maison	152 m²	45 000 €	296 €/m²
11 Vieille Rue	17/09/2024	Maison	65 m²	89 000 €	1 369 €/m²
56 N Route Nationale	29/08/2024	Maison	98 m²	139 950 €	1 428 €/m²
6 Rue Des Bleuets	25/07/2024	Maison	118 m²	187 080 €	1 585 €/m²
6 Rue Du Vivier	19/06/2024	Maison	92 m²	108 000 €	1 174 €/m²
15 Rue De La Gare	14/06/2024	Maison	129 m²	116 000 €	899 €/m²
15 Rue De La Gare	14/06/2024	Maison	129 m²	116 000 €	899 €/m²
7 Rue Du Vivier	07/05/2024	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
7 Rue Du Vivier	07/05/2024	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
23 Rue Du Auquerne	17/04/2024	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
19 Rue De La Gare	06/10/2023	Maison	148 m²	213 900 €	1 445 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
N Route Nationale	10 ventes	508 €/m²	-	607 m²
Rue Du Auquerne	8 ventes	1 557 €/m²	-	562 m²
Rue Des Sables	4 ventes	1 401 €/m²	-	502 m²
Rue Des Coquelicots	2 ventes	-	-	417 m²
Le Pre Des Arches	1 vente	-	-	953 m²
Rue Du Parc	1 vente	350 €/m²	-	185 m²
Rue Du Vivier	1 vente	-	-	6 m²