Que signifient les données DVF pour Frières-Faillouël ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frières-Faillouël, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frières-Faillouël compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frières-Faillouël

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frières-Faillouël, le prix moyen est de 980 €/m² et le prix médian de 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frières-Faillouël n'apparaissent pas ?

Une rue de Frières-Faillouël n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Frières-Faillouël ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frières-Faillouël

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frières-Faillouël couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frières-Faillouël

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frières-Faillouël au prix de 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frières-Faillouël

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frières-Faillouël entre 2024 et 2025 est de -46.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frières-Faillouël

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frières-Faillouël, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 980 €/m².

Prix immobilier Frières-Faillouël

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02336 976 habitants

↓ -46.60%

980 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

917 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frières-Faillouël

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frières-Faillouël
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.60%

980 €/m²

Prix médian/m²

917 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue De Philadelphie	30/04/2025	Maison	202 m²	255 000 €	1 262 €/m²
23 Rue Rodgers	27/02/2025	Maison	263 m²	200 000 €	760 €/m²
23 Rue Rodgers	27/02/2025	Maison	263 m²	200 000 €	760 €/m²
14 Rue Victor Hugo	30/01/2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
2 Rue Joliot Curie	23/12/2024	Maison	61 m²	101 000 €	1 656 €/m²
15 Rue De Jussy	14/12/2024	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €/m²
15 Rue De Jussy	14/12/2024	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €/m²
26 Rue Du Chaufour	10/12/2024	Maison	62 m²	141 000 €	2 274 €/m²
11 Rue Pasteur	20/11/2024	Maison	146 m²	239 900 €	1 643 €/m²
11 Rue Pasteur	20/11/2024	Maison	146 m²	239 900 €	1 643 €/m²
2 Rue De Jussy	26/09/2024	Maison	95 m²	202 000 €	2 126 €/m²
23 Rue Du Chaufour	23/07/2024	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
9001 Rue Du Cimetiere	16/07/2024	Maison	103 m²	146 000 €	1 417 €/m²
9001 Rue Du Cimetiere	16/07/2024	Maison	103 m²	146 000 €	1 417 €/m²
17 Rue Du Bois L Abbe	06/07/2024	Maison	134 m²	240 000 €	1 791 €/m²
17 Rue Du Bois L Abbe	06/07/2024	Maison	134 m²	240 000 €	1 791 €/m²
8 Rue De L Eglise	28/02/2024	Maison	125 m²	199 900 €	1 599 €/m²
6 Rue De Philadelphie	13/02/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
16 Rue Du Bois L Abbe	22/01/2024	Maison	74 m²	184 000 €	2 486 €/m²
16 Rue Du Bois L Abbe	22/01/2024	Maison	74 m²	184 000 €	2 486 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Rodgers	6 ventes	760 €/m²	-	1 118 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	916 €/m²	-	252 m²
La Place	1 vente	-	-	620 m²
La Vallee	1 vente	-	-	1 030 m²
Les Mazures	1 vente	-	-	2 000 m²
Rue De Philadelphie	1 vente	1 262 €/m²	-	1 124 m²