Que signifient les données DVF pour Fresnes-sous-Coucy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnes-sous-Coucy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnes-sous-Coucy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnes-sous-Coucy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnes-sous-Coucy, le prix moyen est de 1 148 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnes-sous-Coucy n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnes-sous-Coucy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Fresnes-sous-Coucy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnes-sous-Coucy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnes-sous-Coucy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnes-sous-Coucy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnes-sous-Coucy au prix de 1 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnes-sous-Coucy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnes-sous-Coucy entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnes-sous-Coucy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnes-sous-Coucy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 148 €/m².

Prix immobilier Fresnes-sous-Coucy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02333 160 habitants

↓ -0.10%

1 148 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnes-sous-Coucy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnes-sous-Coucy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

1 148 €/m²

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Dames	30/04/2025	Maison	189 m²	103 000 €	545 €/m²
3 Rue Des Dames	31/03/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
19 Rue Principale	27/11/2024	Maison	101 m²	89 000 €	881 €/m²
3 Rue Principale	22/07/2024	Maison	64 m²	90 700 €	1 417 €/m²
20 Rue Principale	10/07/2023	Maison	111 m²	83 000 €	748 €/m²
65 Le Village	09/06/2023	Local commercial	-	70 000 €	-
18 Rue Principale	09/06/2023	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
17 Rue Principale	16/11/2022	Maison	44 m²	117 000 €	2 659 €/m²
4 Pl De La Mairie	14/10/2022	Maison	55 m²	12 000 €	218 €/m²
8 Rue Du Fosse Maillet	08/09/2022	Maison	122 m²	205 791 €	1 687 €/m²
8 Rue Du Fosse Maillet	08/09/2022	Maison	122 m²	205 791 €	1 687 €/m²
8 Rue Du Fosse Maillet	08/09/2022	Maison	122 m²	205 791 €	1 687 €/m²
7 Rue De L Eglise	30/07/2021	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
7 Rue De L Eglise	30/07/2021	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
4 Rue Du Glanard	30/04/2021	Maison	132 m²	125 000 €	947 €/m²
6 Rue Du Glanard	22/04/2021	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
3 Rue De L Eglise	28/12/2020	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
13 Rue Principale	21/10/2020	Maison	83 m²	83 350 €	1 004 €/m²
13 Rue Principale	21/10/2020	Maison	83 m²	83 350 €	1 004 €/m²
1 Rue Du Fosse Maillet	01/07/2020	Maison	117 m²	125 000 €	1 068 €/m²