Que signifient les données DVF pour Fresnes-en-Tardenois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnes-en-Tardenois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnes-en-Tardenois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnes-en-Tardenois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnes-en-Tardenois, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnes-en-Tardenois n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnes-en-Tardenois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fresnes-en-Tardenois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnes-en-Tardenois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnes-en-Tardenois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnes-en-Tardenois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnes-en-Tardenois au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnes-en-Tardenois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnes-en-Tardenois entre 2024 et 2025 est de +119.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnes-en-Tardenois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnes-en-Tardenois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier Fresnes-en-Tardenois

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02332 278 habitants

↑ +119.50%

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnes-en-Tardenois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnes-en-Tardenois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +119.50%

2 500 €/m²

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Des Chapelles	07/03/2025	Maison	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
22 Rue Des Chapelles	07/03/2025	Maison	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Dognat	18/10/2024	Maison	110 m²	119 100 €	1 083 €/m²
1 Che De La Cense	31/08/2024	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²
1 Che De La Cense	31/08/2024	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²
3 Rue Des Patis	24/07/2024	Maison	75 m²	67 000 €	893 €/m²
38 Rue Grande	21/06/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
38 Rue Grande	21/06/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
36 Rue Grande	02/05/2024	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
6 Rue Grande	21/11/2023	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
5 Rue Des Chapelles	29/08/2023	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
12 Lot Le Charme	18/07/2023	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
18 Rue Jeannet	30/11/2022	Maison	93 m²	184 000 €	1 978 €/m²
18 Rue Jeannet	30/11/2022	Maison	93 m²	184 000 €	1 978 €/m²
11 Rue Dognat	24/08/2022	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
23 Rue Jeannet	01/08/2022	Maison	154 m²	120 000 €	779 €/m²
1 Rue Des Marronniers	23/06/2022	Maison	94 m²	142 000 €	1 511 €/m²
8 Rue Grande	15/06/2022	Maison	99 m²	127 000 €	1 283 €/m²
20 Rue Grande	12/08/2021	Maison	126 m²	125 000 €	992 €/m²
5 Rue Grande	10/11/2020	Maison	133 m²	155 000 €	1 165 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rue Jeannet	8 ventes	-	-	7 414 m²
Les Limons Bois	3 ventes	-	-	7 337 m²
Saint Gilles Les Mortier	3 ventes	-	-	8 790 m²
La Grande Rue	2 ventes	-	-	640 m²
Le Clos Du Maire	2 ventes	-	-	7 175 m²
Rue Des Chapelles	2 ventes	2 500 €/m²	-	542 m²