Que signifient les données DVF pour Foreste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Foreste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Foreste compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Foreste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Foreste, le prix moyen est de 2 856 €/m² et le prix médian de 2 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Foreste n'apparaissent pas ?

Une rue de Foreste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Foreste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Foreste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Foreste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Foreste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Foreste au prix de 2 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Foreste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Foreste entre 2024 et 2025 est de +120.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Foreste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Foreste, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 856 €/m².

Prix immobilier Foreste

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02327 164 habitants

↑ +120.20%

2 856 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Foreste

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Foreste
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +120.20%

2 856 €/m²

Prix médian/m²

2 856 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Pave	20/03/2025	Maison	70 m²	199 900 €	2 856 €/m²
11 Rue Du Pave	20/03/2025	Maison	70 m²	199 900 €	2 856 €/m²
6 Rue De La Gare	28/11/2024	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
4 Pl De La Mairie	20/11/2024	Maison	72 m²	38 000 €	528 €/m²
3 Rue Neuve	15/07/2024	Maison	90 m²	142 170 €	1 580 €/m²
4 Rue Du Pave	27/06/2024	Maison	89 m²	50 000 €	562 €/m²
9 Rue Du Pave	31/05/2024	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
9 Rue Du Pave	31/05/2024	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
6 Rue De La Gare	16/02/2024	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
3 Rue Neuve	29/09/2023	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
10 Rue Du Pave	26/08/2023	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
10 Rue Du Pave	26/08/2023	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
6 Rue D Auroir	30/06/2023	Maison	50 m²	199 700 €	3 994 €/m²
12 Rue Du Pave	06/12/2022	Maison	153 m²	48 000 €	314 €/m²
12 Rue Du Pave	06/12/2022	Maison	63 m²	48 000 €	762 €/m²
12 Rue Du Pave	06/12/2022	Maison	123 m²	48 000 €	390 €/m²
8 Rue Du Pave	09/07/2022	Maison	80 m²	111 000 €	1 388 €/m²
3 Rue Neuve	08/01/2022	Maison	90 m²	132 500 €	1 472 €/m²
10 Rue De La Gare	15/07/2021	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
10 Rue De La Gare	15/07/2021	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²