Que signifient les données DVF pour Fontaine-Uterte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-Uterte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-Uterte compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-Uterte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-Uterte, le prix moyen est de 1 408 €/m² et le prix médian de 1 408 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-Uterte n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-Uterte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-Uterte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-Uterte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-Uterte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-Uterte au prix de 1 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-Uterte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-Uterte entre 2022 et 2023 est de +48.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-Uterte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-Uterte, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 408 €/m².

Prix immobilier Fontaine-Uterte

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02323 135 habitants

↑ +48.90%

1 408 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 408 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-Uterte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-Uterte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.90%

1 408 €/m²

Prix médian/m²

1 408 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
246 Rue Du Tertre	23/06/2023	Maison	127 m²	186 000 €	1 465 €/m²
12 Rue Du Chateau D Eau	10/02/2023	Maison	133 m²	179 500 €	1 350 €/m²
569 Rue Du Tertre	27/10/2022	Maison	168 m²	217 300 €	1 293 €/m²
54 Rue De Fontaine	15/02/2022	Maison	251 m²	150 000 €	598 €/m²
39 Rue De La Mairie	25/05/2021	Maison	126 m²	80 000 €	635 €/m²
759 Rue De La Source	06/05/2021	Maison	140 m²	128 000 €	914 €/m²
52 Rue De La Mairie	09/12/2020	Maison	103 m²	37 520 €	364 €/m²
126 Rue De Fontaine	27/11/2020	Maison	114 m²	175 270 €	1 537 €/m²
50 Rue D'Essigny	22/10/2020	Maison	276 m²	237 490 €	860 €/m²
50 Rue D'Essigny	22/10/2020	Maison	276 m²	237 490 €	860 €/m²
60 Rue Du Chateau D Eau	03/10/2020	Maison	191 m²	138 750 €	726 €/m²
466 Rue Du Tertre	19/09/2020	Maison	141 m²	69 000 €	489 €/m²