Que signifient les données DVF pour Fontaine-Notre-Dame ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-Notre-Dame, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-Notre-Dame compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-Notre-Dame

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-Notre-Dame, le prix moyen est de 1 162 €/m² et le prix médian de 1 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-Notre-Dame n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-Notre-Dame n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-Notre-Dame

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-Notre-Dame couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-Notre-Dame

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-Notre-Dame au prix de 1 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-Notre-Dame

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-Notre-Dame entre 2023 et 2024 est de +9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-Notre-Dame

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-Notre-Dame, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 162 €/m².

Prix immobilier Fontaine-Notre-Dame

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02322 379 habitants

↑ +9.20%

1 162 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 162 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-Notre-Dame

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-Notre-Dame
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.20%

1 162 €/m²

Prix médian/m²

1 162 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Calvaire	31/08/2024	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
9 Rue Du Calvaire	31/08/2024	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
1 Rue Du Chateau	20/03/2024	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
1 Rue Du Chateau	20/03/2024	Maison	226 m²	100 000 €	442 €/m²
70 Gr Gde Rue	23/02/2024	Maison	103 m²	50 000 €	485 €/m²
70 Gr Gde Rue	23/02/2024	Maison	103 m²	50 000 €	485 €/m²
52 Gr Gde Rue	20/02/2024	Maison	152 m²	230 900 €	1 519 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	12/12/2023	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
27 Gr Gde Rue	01/06/2023	Maison	167 m²	96 000 €	575 €/m²
3 Rue Du Calvaire	23/02/2023	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
2 Rue Du Calvaire	12/11/2022	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
2 Rue Du Calvaire	12/11/2022	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
45 Gr Gde Rue	14/10/2022	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
13 Rue Ambroise Marolle	08/07/2022	Maison	120 m²	154 900 €	1 291 €/m²
10 Rue Du Calvaire	29/04/2022	Maison	66 m²	88 000 €	1 333 €/m²
5 Rue Des Tilleuls	19/04/2022	Maison	83 m²	37 000 €	446 €/m²
12 Rue Du Calvaire	19/01/2022	Maison	103 m²	149 000 €	1 447 €/m²
7 Rue Brulee	18/01/2022	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
3 Rue De Fonsomme	15/01/2022	Maison	65 m²	34 000 €	523 €/m²
3 Rue Du Chateau	22/12/2021	Maison	114 m²	133 000 €	1 167 €/m²