Que signifient les données DVF pour Fontaine-lès-Vervins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-lès-Vervins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-lès-Vervins compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-lès-Vervins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-lès-Vervins, le prix moyen est de 1 226 €/m² et le prix médian de 1 203 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-lès-Vervins n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-lès-Vervins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Fontaine-lès-Vervins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-lès-Vervins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-lès-Vervins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-lès-Vervins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-lès-Vervins au prix de 1 226 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-lès-Vervins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-lès-Vervins entre 2023 et 2024 est de +22.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-lès-Vervins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-lès-Vervins, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 226 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 258 €/m².

Prix immobilier Fontaine-lès-Vervins

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02321 866 habitants

↑ +22.10%

1 226 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 203 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-lès-Vervins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-lès-Vervins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.10%

1 226 €/m²

Prix médian/m²

1 203 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

258 €/m²

Prix médian/m²

258 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte Nationale 2	24/03/2025	Local commercial	200 m²	4 000 €	20 €/m²
28 Rue Des Lavandieres	04/09/2024	Maison	78 m²	84 000 €	1 077 €/m²
20 Ham Cambron	27/06/2024	Maison	180 m²	165 000 €	917 €/m²
35 Ham Cambron	08/06/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
35 Ham Cambron	08/06/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
35 Ham Cambron	08/06/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
56 Chs De Fontaine	06/06/2024	Local commercial	1 165 m²	300 000 €	258 €/m²
20 Rue Des Soupirs	03/05/2024	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
14 Chs De Fontaine	26/01/2024	Appartement	14 m²	145 000 €	10 357 €/m²
14 Chs De Fontaine	26/01/2024	Appartement	18 m²	145 000 €	8 056 €/m²
14 Chs De Fontaine	26/01/2024	Appartement	11 m²	145 000 €	13 182 €/m²
14 Chs De Fontaine	26/01/2024	Appartement	14 m²	145 000 €	10 357 €/m²
14 Chs De Fontaine	26/01/2024	Appartement	18 m²	145 000 €	8 056 €/m²
14 Chs De Fontaine	26/01/2024	Appartement	14 m²	145 000 €	10 357 €/m²
14 Chs De Fontaine	26/01/2024	Appartement	14 m²	145 000 €	10 357 €/m²
14 Chs De Fontaine	26/01/2024	Appartement	11 m²	145 000 €	13 182 €/m²
11 Rue De La Garenne	22/01/2024	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €/m²
1 Rle Gustave	20/12/2023	Maison	75 m²	161 300 €	2 151 €/m²
32 Rte Nationale 2	07/11/2023	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
32 Rte Nationale 2	07/11/2023	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²