Que signifient les données DVF pour Folembray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Folembray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Folembray compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Folembray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Folembray, le prix moyen est de 853 €/m² et le prix médian de 896 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Folembray n'apparaissent pas ?

Une rue de Folembray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Folembray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Folembray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Folembray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Folembray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Folembray au prix de 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Folembray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Folembray entre 2024 et 2025 est de -33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Folembray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Folembray, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 064 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 536 €/m².

Prix immobilier Folembray

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02318 1 362 habitants

↓ -33.60%

853 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

896 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Folembray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Folembray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

1 064 €/m²

Prix médian/m²

1 143 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

536 €/m²

Prix médian/m²

536 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9003 Rue Robert Godard	24/06/2025	Appartement	67 m²	35 000 €	522 €/m²
13 Imp Des Tulipes	27/05/2025	Maison	41 m²	41 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Du Cimetiere	02/05/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
10 Rue Du Cimetiere	02/05/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
9003 Rue Robert Godard	22/04/2025	Appartement	69 m²	38 000 €	551 €/m²
1 Maisons Du Parc	07/03/2025	Maison	56 m²	64 500 €	1 152 €/m²
3 Rue Louis Lavere	15/01/2025	Maison	48 m²	43 000 €	896 €/m²
6 Rue Jean Jaures	24/12/2024	Maison	64 m²	75 500 €	1 180 €/m²
6 Rue Jean Jaures	24/12/2024	Maison	64 m²	75 500 €	1 180 €/m²
9 Rue Mortier	27/11/2024	Maison	54 m²	79 500 €	1 472 €/m²
3 Av Ambroise Croizat	25/11/2024	Local commercial	256 m²	40 000 €	156 €/m²
3 Av Ambroise Croizat	25/11/2024	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Louis Lavere	25/11/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
3 Av Ambroise Croizat	25/11/2024	Local commercial	256 m²	1 €	0 €/m²
3 Av Ambroise Croizat	25/11/2024	Appartement	40 m²	1 €	0 €/m²
2 Rle Bayeux	31/10/2024	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²
2 Rle Bayeux	31/10/2024	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²
36 Rle Bayeux	04/10/2024	Maison	74 m²	134 900 €	1 823 €/m²
36 Rle Bayeux	04/10/2024	Maison	74 m²	134 900 €	1 823 €/m²
11 Rue Marcel Maillard	06/09/2024	Maison	56 m²	75 900 €	1 355 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maisons Du Parc	4 ventes	1 151 €/m²	-	35 m²
Rue Du Cimetiere	4 ventes	1 285 €/m²	-	496 m²
Rue Robert Godard	3 ventes	-	536 €/m²	-
Imp Des Tulipes	2 ventes	1 000 €/m²	-	569 m²
Maison Brulee	2 ventes	-	-	562 m²
Rue Henri Leguay	1 vente	-	-	346 m²
Rue Louis Lavere	1 vente	895 €/m²	-	359 m²
Village	1 vente	-	-	970 m²