Que signifient les données DVF pour Flavy-le-Martel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flavy-le-Martel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flavy-le-Martel compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flavy-le-Martel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flavy-le-Martel, le prix moyen est de 1 692 €/m² et le prix médian de 1 821 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flavy-le-Martel n'apparaissent pas ?

Une rue de Flavy-le-Martel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Flavy-le-Martel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flavy-le-Martel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flavy-le-Martel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flavy-le-Martel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flavy-le-Martel au prix de 1 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flavy-le-Martel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flavy-le-Martel entre 2024 et 2025 est de +45.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flavy-le-Martel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flavy-le-Martel, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 692 €/m².

Prix immobilier Flavy-le-Martel

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02315 1 701 habitants 132 hab./km²

↑ +45.70%

1 692 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flavy-le-Martel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 821 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flavy-le-Martel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flavy-le-Martel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flavy-le-Martel.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flavy-le-Martel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.70%

1 692 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 821 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
69 Rue Andre Brule	26/06/2025	Local commercial	162 m²	44 000 €	272 €/m²
69 Rue Andre Brule	26/06/2025	Maison	144 m²	44 000 €	306 €/m²
9 Rue Roosevelt	27/05/2025	Maison	114 m²	204 000 €	1 789 €/m²
2 Rue Du Petit Detroit	24/05/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
9 Rue Gaston Millet	29/04/2025	Maison	105 m²	233 000 €	2 219 €/m²
9 Rue Gaston Millet	29/04/2025	Maison	105 m²	233 000 €	2 219 €/m²
12 Rue Maurice Moreau	19/02/2025	Maison	136 m²	242 000 €	1 779 €/m²
21 Rue Roosevelt	08/01/2025	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
26 Rue Gaston Millet	30/12/2024	Maison	118 m²	238 000 €	2 017 €/m²
20 Rue Du Detroit Bleu	11/12/2024	Maison	44 m²	84 000 €	1 909 €/m²
20 Rue Du Detroit Bleu	11/12/2024	Maison	44 m²	84 000 €	1 909 €/m²
64 Rue Andre Brule	10/12/2024	Maison	149 m²	80 000 €	537 €/m²
8 Rue Paul Caille	16/11/2024	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
1 Rue Du Detroit Bleu	14/11/2024	Maison	132 m²	188 000 €	1 424 €/m²
1 Rte De Saint Simon	30/09/2024	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
95 Rue Andre Brule	19/09/2024	Maison	63 m²	74 000 €	1 175 €/m²
1 Lot Le Pre De La Justice	05/09/2024	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
10 Rue Churchill	22/08/2024	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
8 Lot Le Pre De La Justice	19/08/2024	Maison	138 m²	187 900 €	1 362 €/m²
6 Rue Du Petit Detroit	29/06/2024	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flavy-le-Martel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cugnot	8 ventes	-	-	3 608 m²
Rue Roosevelt	6 ventes	1 349 €/m²	-	201 m²
Rue Andre Brule	5 ventes	305 €/m²	-	1 081 m²
Les Dix-Sept Setiers	2 ventes	-	-	2 040 m²
Rue Courtemanche	2 ventes	-	-	375 m²
Rue Gaston Millet	2 ventes	2 219 €/m²	-	934 m²
Rue Maurice Moreau	2 ventes	1 779 €/m²	-	528 m²
La Rue Des Bois	1 vente	-	-	556 m²
Le Petit Detroit	1 vente	-	-	6 048 m²
Le Village	1 vente	-	-	776 m²
Les Grands Fosses	1 vente	-	-	490 m²
Rue Du Petit Detroit	1 vente	1 937 €/m²	-	865 m²

Prix de l'immobilier autour de Flavy-le-Martel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flavy-le-Martel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km