Que signifient les données DVF pour Festieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Festieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Festieux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Festieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Festieux, le prix moyen est de 1 205 €/m² et le prix médian de 1 427 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Festieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Festieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Festieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Festieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Festieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Festieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Festieux au prix de 1 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Festieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Festieux entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Festieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Festieux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 205 €/m².

Prix immobilier Festieux

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02309 707 habitants

↓ -8.60%

1 205 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 427 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Festieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Festieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

1 205 €/m²

Prix médian/m²

1 427 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Gr Grande Rue	30/04/2025	Local commercial	65 m²	67 000 €	1 031 €/m²
61 Gr Grande Rue	30/04/2025	Maison	111 m²	67 000 €	604 €/m²
13 Gr Grande Rue	15/04/2025	Maison	133 m²	125 000 €	940 €/m²
9 Gr Grande Rue	14/04/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
9 Gr Grande Rue	14/04/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
19 Gr Grande Rue	17/03/2025	Maison	80 m²	117 150 €	1 464 €/m²
26 Rue Des Bleuets	05/03/2025	Maison	118 m²	210 000 €	1 780 €/m²
59 Gr Grande Rue	20/02/2025	Maison	74 m²	30 000 €	405 €/m²
8 Rue De Montchalons	08/02/2025	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
34 Rue Des Bleuets	30/12/2024	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
12 Rue De L Eglise	11/10/2024	Maison	134 m²	170 000 €	1 269 €/m²
1 Rue Du Presbytere	04/10/2024	Maison	41 m²	149 900 €	3 656 €/m²
3 Rue Du Presbytere	04/10/2024	Maison	100 m²	149 900 €	1 499 €/m²
47 Gr Grande Rue	01/10/2024	Local commercial	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
47 Gr Grande Rue	01/10/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
47 Gr Grande Rue	01/10/2024	Local commercial	294 m²	60 000 €	204 €/m²
6 Rue De La Croix Rouge	21/08/2024	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
6 Rue De La Croix Rouge	21/08/2024	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
2 Rue De L Eglise	08/08/2024	Maison	172 m²	120 000 €	698 €/m²
5001 Le Chemin De Mauregny	17/07/2024	Local commercial	-	6 242 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	8 ventes	1 206 €/m²	-	411 m²
Les Ranvers	2 ventes	-	-	92 m²
Les Rotoirs	2 ventes	-	-	310 m²
La Gravelle	1 vente	-	-	11 774 m²
Rue De Montchalons	1 vente	729 €/m²	-	226 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	1 779 €/m²	-	681 m²