Que signifient les données DVF pour Étreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étreux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étreux, le prix moyen est de 1 294 €/m² et le prix médian de 839 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Étreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Étreux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étreux au prix de 1 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étreux entre 2024 et 2025 est de +57.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étreux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 294 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 210 €/m².

Prix immobilier Étreux

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02298 1 455 habitants

↑ +57.40%

1 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

839 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étreux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étreux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +57.40%

1 294 €/m²

Prix médian/m²

839 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

210 €/m²

Prix médian/m²

210 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
447 Rue Du Bourbonnais	10/06/2025	Maison	86 m²	245 000 €	2 849 €/m²
428 Rue De L Eclaireur De Nice	14/03/2025	Local commercial	70 m²	18 000 €	257 €/m²
17 Res De L Argentaise	14/03/2025	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
41 Rue De L Oise	06/02/2025	Maison	123 m²	80 000 €	650 €/m²
750 Rue Du Gard	23/01/2025	Local commercial	927 m²	150 000 €	162 €/m²
134 Rue Du Bourbonnais	15/01/2025	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
319 Rue Charles De Gaulle	07/01/2025	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²
123 Rue Du Bourbonnais	23/12/2024	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
113 Rue Jean Moulin	10/10/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
687 Cite Choffin	06/09/2024	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
894 Rue Du Gard	27/08/2024	Maison	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
894 Rue Du Gard	27/08/2024	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
894 Rue Du Gard	27/08/2024	Maison	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
894 Rue Du Gard	27/08/2024	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
723 Rue De L Eclaireur De Nice	02/08/2024	Maison	52 m²	54 000 €	1 038 €/m²
395 Rue De Verdun	29/07/2024	Maison	129 m²	147 000 €	1 140 €/m²
782 N 45 De Marle A Valenciennes	19/07/2024	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
1117 Rue Charles De Gaulle	08/07/2024	Maison	79 m²	78 000 €	987 €/m²
1189 Rue Du Gard	19/06/2024	Maison	113 m²	32 500 €	288 €/m²
892 Rue Charles De Gaulle	14/06/2024	Maison	103 m²	115 000 €	1 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bourbonnais	6 ventes	1 824 €/m²	-	738 m²
La Montagne Cordier	2 ventes	-	-	2 527 m²
La Ruelle Du Cure	1 vente	-	-	138 m²
Le Courtil Cargnaux	1 vente	-	-	1 194 m²
Les Pres De L Argentaine	1 vente	-	-	1 121 m²
Res De L Argentaise	1 vente	903 €/m²	-	462 m²
Rue Charles De Gaulle	1 vente	747 €/m²	-	217 m²
Rue De L Eclaireur De Nice	1 vente	-	-	130 m²
Rue De L Oise	1 vente	650 €/m²	-	328 m²
Rue Du Gard	1 vente	-	-	4 000 m²