Que signifient les données DVF pour Étréaupont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étréaupont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étréaupont compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étréaupont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étréaupont, le prix moyen est de 1 149 €/m² et le prix médian de 1 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étréaupont n'apparaissent pas ?

Une rue de Étréaupont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Étréaupont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étréaupont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étréaupont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étréaupont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étréaupont au prix de 1 149 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étréaupont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étréaupont entre 2024 et 2025 est de +99.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étréaupont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étréaupont, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 149 €/m².

Prix immobilier Étréaupont

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02295 839 habitants 47 hab./km²

↑ +99.70%

1 149 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étréaupont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 167 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étréaupont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étréaupont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étréaupont.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étréaupont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +99.70%

1 149 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Larzille	30/04/2025	Maison	143 m²	280 000 €	1 958 €/m²
19 Rue De Larzille	30/04/2025	Maison	143 m²	280 000 €	1 958 €/m²
15 Rue De La Chaussee	26/02/2025	Local commercial	800 m²	119 000 €	149 €/m²
15 Rue De La Chaussee	26/02/2025	Local commercial	1 217 m²	119 000 €	98 €/m²
11 Vc Le Courtil Pally	17/02/2025	Maison	84 m²	25 000 €	298 €/m²
7 Rue Le Monvinage	05/02/2025	Maison	81 m²	28 000 €	346 €/m²
17 Rue De La Chaussee	28/01/2025	Maison	90 m²	112 000 €	1 244 €/m²
17 Rue De La Chaussee	28/01/2025	Local commercial	120 m²	112 000 €	933 €/m²
6 Cr Dit Des Foulons	13/01/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
7 Rue Du Gen De Gaulle	24/12/2024	Maison	90 m²	59 150 €	657 €/m²
2 Av Des Tilleuls	12/11/2024	Maison	190 m²	100 000 €	526 €/m²
60 Rue Le Monvinage	15/10/2024	Maison	164 m²	52 000 €	317 €/m²
29 Rue De La Liberation	09/10/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
3 Rue Le Monvinage	22/07/2024	Maison	97 m²	11 000 €	113 €/m²
1 Rue D Entre Deux Bois	29/03/2024	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
31 Rue Du Gen De Gaulle	20/03/2024	Maison	78 m²	22 000 €	282 €/m²
41 Rue De Larzille	07/02/2024	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
9 Rue De Verdun	31/01/2024	Maison	68 m²	39 000 €	574 €/m²
10 Rte De Autreppes	30/10/2023	Maison	90 m²	84 800 €	942 €/m²
5001 Rue Du Faubourg	29/09/2023	Local commercial	720 m²	45 000 €	62 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étréaupont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fond Charlot	14 ventes	-	-	693 m²
Les Foulons	8 ventes	-	-	2 162 m²
Le Bosquet A Couleuvres	6 ventes	-	-	2 395 m²
Rue De La Chaussee	5 ventes	1 244 €/m²	-	434 m²
Cr Dit Des Foulons	2 ventes	1 166 €/m²	-	1 118 m²
Le Bois De Solmont	2 ventes	-	-	21 292 m²
Le Courtil Pally	2 ventes	-	-	7 892 m²
Le Gravier	2 ventes	-	-	494 m²
Rue De Larzille	2 ventes	1 958 €/m²	-	2 311 m²
Vc Le Courtil Pally	2 ventes	297 €/m²	-	126 m²
Le Mont D Origny	1 vente	-	-	40 m²
Les Aulnes	1 vente	-	-	17 760 m²
Les Riez Malins	1 vente	-	-	4 261 m²
Rue Du Mont D Origny	1 vente	-	-	1 000 m²
Rue Le Monvinage	1 vente	345 €/m²	-	355 m²

Prix de l'immobilier autour de Étréaupont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étréaupont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km