Que signifient les données DVF pour Étouvelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étouvelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étouvelles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étouvelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étouvelles, le prix moyen est de 1 586 €/m² et le prix médian de 1 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étouvelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Étouvelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Étouvelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étouvelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étouvelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étouvelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étouvelles au prix de 1 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étouvelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étouvelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étouvelles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 586 €/m².

Prix immobilier Étouvelles

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02294 207 habitants

1 586 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 586 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étouvelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étouvelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 586 €/m²

Prix médian/m²

1 586 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Ecole	30/04/2025	Maison	99 m²	157 000 €	1 586 €/m²
9 Rue De La Riviere	05/10/2023	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
2 Rue De La Riviere	03/10/2023	Maison	49 m²	64 000 €	1 306 €/m²
6 Rue De L Ecluse	31/08/2022	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
3 Rue De Paris	25/08/2022	Maison	137 m²	147 900 €	1 080 €/m²
3 Rue De Paris	25/08/2022	Maison	137 m²	147 900 €	1 080 €/m²
3 Rue De Paris	25/08/2022	Maison	137 m²	147 900 €	1 080 €/m²
34 Rue De Paris	22/07/2022	Maison	110 m²	101 000 €	918 €/m²
20 Rue De Paris	28/04/2022	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
35 Rue De Paris	28/10/2021	Maison	135 m²	175 000 €	1 296 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Les Maisons	6 ventes	-	-	651 m²
Le Village	6 ventes	-	-	1 075 m²
Le Bois De La Plaine	4 ventes	-	-	3 625 m²
Le Marais Dans Champ	2 ventes	-	-	1 725 m²
La Fourchette	1 vente	-	-	1 827 m²
Les Saulsois	1 vente	-	-	1 289 m²
Rue De L Ecole	1 vente	1 585 €/m²	-	354 m²
Rue De Paris	1 vente	-	-	967 m²