Que signifient les données DVF pour Essômes-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Essômes-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Essômes-sur-Marne compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Essômes-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Essômes-sur-Marne, le prix moyen est de 2 004 €/m² et le prix médian de 2 039 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Essômes-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Essômes-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Essômes-sur-Marne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Essômes-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Essômes-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Essômes-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Essômes-sur-Marne au prix de 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Essômes-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Essômes-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de +22.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Essômes-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Essômes-sur-Marne, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 004 €/m².

Prix immobilier Essômes-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02290 2 698 habitants

↑ +22.30%

2 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 039 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Essômes-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Essômes-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

2 004 €/m²

Prix médian/m²

2 039 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Hector Papelard - Monneaux	06/06/2025	Maison	71 m²	119 000 €	1 676 €/m²
7 Che De Montcourt Ham De Crogis	05/05/2025	Maison	62 m²	184 000 €	2 968 €/m²
7 Che De Montcourt Ham De Crogis	05/05/2025	Maison	62 m²	184 000 €	2 968 €/m²
11 Rue Roosevelt	30/04/2025	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²
1 Rue De La Source	22/04/2025	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²
1 Rue Du Maquis	22/04/2025	Maison	120 m²	167 500 €	1 396 €/m²
7 Rue De La Renardiere	05/04/2025	Maison	118 m²	146 000 €	1 237 €/m²
7 Rue De La Renardiere	05/04/2025	Maison	118 m²	146 000 €	1 237 €/m²
31 Res Les Bleuets	28/02/2025	Maison	109 m²	215 000 €	1 972 €/m²
38 Rue Jacques Fourrier	18/02/2025	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
3 Rue De L'Ecole Ham De Crogis	06/02/2025	Maison	105 m²	173 000 €	1 648 €/m²
1 Res Les Bleuets	21/01/2025	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
30 Rte De Villiers Ham De Crogis	11/01/2025	Maison	167 m²	252 000 €	1 509 €/m²
30 Rte De Villiers Ham De Crogis	11/01/2025	Maison	167 m²	252 000 €	1 509 €/m²
11 Rte De Bouresche Ham De Vaux	09/01/2025	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
11 Rte De Bouresche Ham De Vaux	09/01/2025	Local commercial	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
5 Rue Staline	26/12/2024	Maison	120 m²	157 000 €	1 308 €/m²
4 Rouvroy	10/10/2024	Maison	126 m²	109 000 €	865 €/m²
15 Rte De Villiers Ham De Crogis	30/09/2024	Maison	66 m²	254 140 €	3 851 €/m²
15 Rte De Villiers Ham De Crogis	30/09/2024	Maison	109 m²	254 140 €	2 332 €/m²