Que signifient les données DVF pour Essises ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Essises, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Essises compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Essises

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Essises, le prix moyen est de 1 609 €/m² et le prix médian de 1 609 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Essises n'apparaissent pas ?

Une rue de Essises n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Essises ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Essises

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Essises couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Essises

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Essises au prix de 1 609 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Essises

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Essises entre 2024 et 2025 est de +48.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Essises

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Essises, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 609 €/m².

Prix immobilier Essises

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02289 412 habitants

↑ +48.20%

1 609 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 609 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Essises

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Essises
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.20%

1 609 €/m²

Prix médian/m²

1 609 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Commanderie	20/06/2025	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
4 Rte De Chezy	04/02/2025	Maison	121 m²	209 000 €	1 727 €/m²
4 Rte De Chezy	04/02/2025	Maison	121 m²	209 000 €	1 727 €/m²
15 Gr Grande Rue	31/07/2024	Maison	80 m²	158 000 €	1 975 €/m²
8 Rue Des Crochets	14/05/2024	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
10 Le Fayet	08/04/2024	Maison	94 m²	8 000 €	85 €/m²
7 Les Maisons	19/01/2024	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
10 Pl Napoleon	15/12/2023	Maison	69 m²	77 000 €	1 116 €/m²
5 Les Perdreaux	14/11/2023	Maison	120 m²	206 000 €	1 717 €/m²
7 Rte De Montfaucon	12/10/2023	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²
7 Rue D'En Haut	07/07/2023	Maison	84 m²	108 000 €	1 286 €/m²
13 Les Maisons	28/04/2023	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²
13 Les Maisons	28/04/2023	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²
13 Les Maisons	28/04/2023	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²
4 Le Fayet	17/03/2023	Maison	57 m²	92 000 €	1 614 €/m²
24 Rte De La Chapelle	01/03/2023	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
24 Rte De La Chapelle	01/03/2023	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
14 Rue De La Commanderie	22/12/2022	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
5 Rue De La Messe	14/10/2022	Maison	36 m²	138 000 €	3 833 €/m²
6 Pl Napoleon	05/09/2022	Maison	99 m²	88 000 €	889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau Landon	2 ventes	-	-	4 770 m²
Les Chaillots D Arrouart	2 ventes	-	-	3 008 m²
Rte De Chezy	2 ventes	1 727 €/m²	-	550 m²
Le Bois Roger	1 vente	-	-	6 130 m²
Pompierre	1 vente	-	-	5 418 m²
Rue De La Commanderie	1 vente	1 491 €/m²	-	42 m²