Que signifient les données DVF pour Essigny-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Essigny-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Essigny-le-Grand compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Essigny-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Essigny-le-Grand, le prix moyen est de 1 421 €/m² et le prix médian de 1 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Essigny-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Essigny-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Essigny-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Essigny-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Essigny-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Essigny-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Essigny-le-Grand au prix de 1 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Essigny-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Essigny-le-Grand entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Essigny-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Essigny-le-Grand, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 421 €/m².

Prix immobilier Essigny-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02287 1 063 habitants

↓ -3.10%

1 421 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 634 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Essigny-le-Grand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Essigny-le-Grand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 421 €/m²

Prix médian/m²

1 634 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Flandre	13/06/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
1 Rue De Flandre	13/06/2025	Local commercial	201 m²	210 000 €	1 045 €/m²
17 Rue D Ile De France	30/04/2025	Maison	88 m²	164 000 €	1 864 €/m²
27 Rue De Flandre	21/03/2025	Maison	65 m²	64 000 €	985 €/m²
7 Rue D Alsace	08/03/2025	Maison	166 m²	328 000 €	1 976 €/m²
9 Rue Eglantier	08/03/2025	Maison	130 m²	252 350 €	1 941 €/m²
19 Rue De La Gare	17/02/2025	Maison	86 m²	65 900 €	766 €/m²
19 Rue De La Gare	17/02/2025	Maison	86 m²	65 900 €	766 €/m²
6 Rue De Lorraine	30/12/2024	Maison	79 m²	92 900 €	1 176 €/m²
8 Rue De Champagne	17/12/2024	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
17 Rue De Flandre	10/12/2024	Maison	131 m²	240 000 €	1 832 €/m²
7 Rue De La Gare	28/11/2024	Maison	132 m²	275 500 €	2 087 €/m²
4 Rue De Picardie	28/11/2024	Maison	91 m²	234 900 €	2 581 €/m²
5 Rue Des Bergers	27/11/2024	Maison	169 m²	310 550 €	1 838 €/m²
5 Rue Des Bergers	27/11/2024	Maison	169 m²	310 550 €	1 838 €/m²
37 Rue De Flandre	14/11/2024	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
8 Rue De Castres	26/10/2024	Local commercial	15 m²	165 000 €	11 000 €/m²
8 Rue De Castres	26/10/2024	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
8 Rue De Castres	26/10/2024	Local commercial	15 m²	165 000 €	11 000 €/m²
8 Rue De Castres	26/10/2024	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Flandre	5 ventes	1 367 €/m²	-	512 m²
Le Village Nord	2 ventes	-	-	748 m²
Rue D Alsace	2 ventes	1 975 €/m²	-	808 m²
Rue De La Gare	2 ventes	766 €/m²	-	1 104 m²
La Fontinette	1 vente	-	-	850 m²
Pointe Du Moulin	1 vente	-	-	2 090 m²
Rue D Ile De France	1 vente	1 863 €/m²	-	665 m²
Rue Eglantier	1 vente	1 941 €/m²	-	538 m²
Voie De Remigny	1 vente	-	-	3 433 m²