Que signifient les données DVF pour Épieds ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épieds, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épieds compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épieds

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épieds, le prix moyen est de 1 398 €/m² et le prix médian de 1 398 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épieds n'apparaissent pas ?

Une rue de Épieds n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Épieds ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épieds

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épieds couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épieds

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épieds au prix de 1 398 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épieds

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épieds entre 2024 et 2025 est de -24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épieds

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épieds, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 398 €/m².

Prix immobilier Épieds

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02280 411 habitants

↓ -24.00%

1 398 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 398 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épieds

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épieds
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

1 398 €/m²

Prix médian/m²

1 398 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Fere	29/04/2025	Maison	160 m²	100 €	1 €/m²
1 Rue De La Grande Maison	05/04/2025	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
11 Rue Fromentel	21/02/2025	Maison	123 m²	143 000 €	1 163 €/m²
11 Rue De La Deschateauterie	23/09/2024	Maison	117 m²	158 000 €	1 350 €/m²
18 Rte De Fere	02/09/2024	Maison	282 m²	420 000 €	1 489 €/m²
6 Rte De Mont St Pere	17/05/2024	Maison	100 m²	234 500 €	2 345 €/m²
6 Rte De Mont St Pere	17/05/2024	Maison	100 m²	234 500 €	2 345 €/m²
11 Rte De Brecy	28/02/2024	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
9 Rte De Brecy	30/11/2023	Maison	107 m²	80 000 €	748 €/m²
9 Rte De Brecy	30/11/2023	Maison	107 m²	80 000 €	748 €/m²
8 Rue De La Deschateauterie	12/06/2023	Maison	110 m²	133 000 €	1 209 €/m²
8 Rue De La Deschateauterie	12/06/2023	Maison	110 m²	133 000 €	1 209 €/m²
22 Rte De Beuvardes	29/05/2023	Maison	83 m²	103 500 €	1 247 €/m²
63 Rte De Fere	07/01/2023	Maison	82 m²	367 000 €	4 476 €/m²
63 Rte De Fere	07/01/2023	Maison	261 m²	367 000 €	1 406 €/m²
16 Rte De Beuvardes	17/10/2022	Maison	112 m²	177 000 €	1 580 €/m²
18 Rte De Beuvardes	01/10/2022	Maison	111 m²	135 000 €	1 216 €/m²
5092 Le Haut De Rougie	05/02/2022	Local commercial	-	2 000 €	-
7 Rue Du Lavoir	03/02/2022	Maison	67 m²	123 000 €	1 836 €/m²
3 Rue Fromentel	28/10/2021	Maison	110 m²	159 000 €	1 445 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cailloux Du Plessier	3 ventes	-	-	60 346 m²
Le Village	2 ventes	-	-	590 m²
Rte De Fere	2 ventes	-	-	23 m²
Rue De La Grande Maison	2 ventes	1 633 €/m²	-	459 m²
Rue Fromentel	2 ventes	1 162 €/m²	-	308 m²
Courpoil Hameau	1 vente	-	-	5 m²
Le Nid D'Aigle	1 vente	-	-	23 120 m²
L'Etang De La Logette	1 vente	-	-	120 m²