Que signifient les données DVF pour Épaux-Bézu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épaux-Bézu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épaux-Bézu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épaux-Bézu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épaux-Bézu, le prix moyen est de 2 040 €/m² et le prix médian de 1 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épaux-Bézu n'apparaissent pas ?

Une rue de Épaux-Bézu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Épaux-Bézu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épaux-Bézu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épaux-Bézu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épaux-Bézu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épaux-Bézu au prix de 2 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épaux-Bézu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épaux-Bézu entre 2024 et 2025 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épaux-Bézu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épaux-Bézu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 040 €/m².

Prix immobilier Épaux-Bézu

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02279 540 habitants

↓ -15.60%

2 040 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 765 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épaux-Bézu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épaux-Bézu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

2 040 €/m²

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Res Val D'Amour	07/06/2025	Maison	141 m²	235 000 €	1 667 €/m²
14 Res Val D'Amour	07/06/2025	Maison	141 m²	235 000 €	1 667 €/m²
34 All Du Grand Gravier	26/02/2025	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
34 All Du Grand Gravier	26/02/2025	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
15 Rte Du Charme	23/01/2025	Maison	77 m²	207 000 €	2 688 €/m²
2 Bezu Les Feves	20/12/2024	Maison	200 m²	562 331 €	2 812 €/m²
2 Bezu Les Feves	20/12/2024	Maison	200 m²	562 331 €	2 812 €/m²
2 Bezu Les Feves	20/12/2024	Maison	200 m²	562 331 €	2 812 €/m²
2 Bezu Les Feves	20/12/2024	Maison	200 m²	562 331 €	2 812 €/m²
2 Bezu Les Feves	20/12/2024	Maison	200 m²	562 331 €	2 812 €/m²
2 Bezu Les Feves	11/12/2024	Maison	200 m²	1 444 000 €	7 220 €/m²
2 Bezu Les Feves	11/12/2024	Maison	200 m²	1 444 000 €	7 220 €/m²
2 Bezu Les Feves	11/12/2024	Maison	200 m²	1 444 000 €	7 220 €/m²
2 Bezu Les Feves	11/12/2024	Maison	200 m²	1 444 000 €	7 220 €/m²
2 Bezu Les Feves	11/12/2024	Maison	200 m²	1 444 000 €	7 220 €/m²
19 All Des Seigneurs De Lyons	09/11/2024	Maison	106 m²	222 400 €	2 098 €/m²
19 All Des Seigneurs De Lyons	09/11/2024	Maison	106 m²	222 400 €	2 098 €/m²
4 All Des Seigneurs De Lyons	08/11/2024	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
3 All Comte De Lostanges	08/11/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
3 Cour Du Tartre	01/10/2024	Maison	60 m²	187 000 €	3 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Du Grand Gravier	2 ventes	1 764 €/m²	-	519 m²
Buire Hameau	2 ventes	-	-	83 m²
Le Tartre	2 ventes	-	-	135 m²
Res Val D'Amour	2 ventes	1 666 €/m²	-	1 149 m²
Dessous La Sotiere	1 vente	-	-	3 385 m²
La Tuilerie	1 vente	-	-	2 580 m²
Rte Du Charme	1 vente	2 688 €/m²	-	379 m²