Que signifient les données DVF pour Épagny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épagny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épagny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épagny, le prix moyen est de 1 771 €/m² et le prix médian de 1 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épagny n'apparaissent pas ?

Une rue de Épagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Épagny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épagny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épagny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épagny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épagny au prix de 1 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épagny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épagny entre 2024 et 2025 est de +29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épagny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épagny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 771 €/m².

Prix immobilier Épagny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02277 339 habitants

↑ +29.60%

1 771 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 771 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épagny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épagny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.60%

1 771 €/m²

Prix médian/m²

1 771 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl De L Eglise	11/04/2025	Maison	102 m²	185 500 €	1 819 €/m²
8 Rue De Capy	17/02/2025	Maison	112 m²	192 990 €	1 723 €/m²
2 Rue De Saint Leger	17/12/2024	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
6 Rue De Capy	08/11/2024	Maison	129 m²	195 000 €	1 512 €/m²
3 Rue Du Four	24/06/2024	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
3 Rue Du Four	24/06/2024	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
17 Rue De Coucy	07/07/2023	Maison	116 m²	202 000 €	1 741 €/m²
17 Rue De Coucy	07/07/2023	Maison	116 m²	202 000 €	1 741 €/m²
1 Rue Du Moulin	06/03/2023	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
10 Pl De L Eglise	21/02/2023	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
5 Rue De Capy	02/02/2023	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
18 Rue De Coucy	20/01/2023	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
18 Rue De Coucy	20/01/2023	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
10 Rue De Richebourg	21/11/2022	Maison	150 m²	206 000 €	1 373 €/m²
10 Rue De Richebourg	21/11/2022	Maison	150 m²	206 000 €	1 373 €/m²
14 Rue Du Four	30/09/2022	Maison	76 m²	160 800 €	2 116 €/m²
14 Rue Du Four	30/09/2022	Maison	76 m²	160 800 €	2 116 €/m²
20 Rue De Capy	05/08/2022	Maison	135 m²	256 520 €	1 900 €/m²
20 Rue De Capy	05/08/2022	Maison	135 m²	256 520 €	1 900 €/m²
2 Pl De L Eglise	23/05/2022	Maison	219 m²	900 000 €	4 110 €/m²