Que signifient les données DVF pour Droizy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Droizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Droizy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Droizy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Droizy, le prix moyen est de 942 €/m² et le prix médian de 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Droizy n'apparaissent pas ?

Une rue de Droizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Droizy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Droizy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Droizy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Droizy au prix de 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Droizy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Droizy entre 2023 et 2024 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Droizy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Droizy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 942 €/m².

Prix immobilier Droizy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02272 75 habitants

↓ -8.20%

942 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

942 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Droizy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Droizy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

942 €/m²

Prix médian/m²

942 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L'Eglise	12/11/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
5 Rue Des Artisans	27/03/2024	Maison	94 m²	64 419 €	685 €/m²
8 Pl De La Mairie	04/09/2023	Maison	73 m²	92 000 €	1 260 €/m²
12 Rue De La Gare	09/05/2023	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
1 Rue De L'Eglise	26/04/2023	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
10 Rue De L'Eglise	03/02/2023	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
8 Rue De L'Eglise	26/09/2022	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
6 Rte De Launoy	17/12/2021	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
9 Rue Des Boves	24/11/2021	Maison	104 m²	-	-
7 Rte De Launoy	19/07/2021	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
12 Rte De Muret	25/06/2021	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
12 Rte De Muret	25/06/2021	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
3 Rte De Muret	27/04/2021	Maison	96 m²	134 000 €	1 396 €/m²
4 Rue De L'Ecole	20/01/2021	Maison	87 m²	147 000 €	1 690 €/m²
5 Rue De L'Ecole	17/07/2020	Maison	149 m²	160 000 €	1 074 €/m²