Que signifient les données DVF pour Douchy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Douchy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Douchy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Douchy, le prix moyen est de 968 €/m² et le prix médian de 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Douchy n'apparaissent pas ?

Une rue de Douchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Douchy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Douchy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Douchy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Douchy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Douchy au prix de 968 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Douchy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Douchy entre 2024 et 2025 est de +85.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Douchy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Douchy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 968 €/m².

Prix immobilier Douchy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02270 159 habitants

↑ +85.30%

968 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

968 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Douchy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Douchy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +85.30%

968 €/m²

Prix médian/m²

968 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De La Croix St Claude	20/03/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
11 Rue De Fluquieres	23/12/2024	Maison	84 m²	49 000 €	583 €/m²
4 Rue De La Croix St Claude	11/04/2024	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
14 Rue De La Croix St Claude	09/11/2023	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
14 Rue De La Croix St Claude	09/11/2023	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
2 Rue De La Ferme Du Sac	27/07/2023	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
2 Cite Deguise	13/12/2022	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
4 Cite Deguise	13/12/2022	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
6 Cite Deguise	13/12/2022	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
26 Rue Jean Deguise	13/12/2022	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
3 Rue De L Eglise	13/04/2022	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
4 Rue Jeanne D Arc	13/04/2022	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5002 Rue De L Eglise	13/04/2022	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
27 Rue De La Croix St Claude	16/07/2021	Maison	107 m²	211 500 €	1 977 €/m²
3 Rue De Fluquieres	17/05/2021	Maison	59 m²	35 000 €	593 €/m²
7 Rue De La Croix St Claude	17/09/2020	Maison	116 m²	65 000 €	560 €/m²