Prix immobilier Dhuys et Morin-en-Brie
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dhuys et Morin-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Dhuys et Morin-en-Brie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dhuys et Morin-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dhuys et Morin-en-Brie.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dhuys et Morin-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.00%1 757 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 757 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Des Lilas | 25/04/2025 | Maison | 119 m² | 276 000 € | 2 319 €/m² |
| 9 Rue Des Lilas | 25/04/2025 | Maison | 119 m² | 276 000 € | 2 319 €/m² |
| 7 Rue Des Lilas | 25/04/2025 | Maison | 49 m² | 276 000 € | 5 633 €/m² |
| 8 Rue De Conde | 22/03/2025 | Maison | 90 m² | 203 000 € | 2 256 €/m² |
| 1 Rue De Courte En Miettes | 17/02/2025 | Maison | 128 m² | 161 000 € | 1 258 €/m² |
| 1 Che Du Trival | 01/10/2024 | Maison | 91 m² | 149 500 € | 1 643 €/m² |
| 1 Che Du Trival | 01/10/2024 | Maison | 91 m² | 149 500 € | 1 643 €/m² |
| 5003 Les Maisons Boin | 13/09/2024 | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
| 3 Bois Railler | 05/07/2024 | Maison | 91 m² | 184 500 € | 2 027 €/m² |
| 5 Rue Des Aulnes | 06/06/2024 | Maison | 103 m² | 214 100 € | 2 079 €/m² |
| 4 Rue Des Cahutes | 13/02/2024 | Maison | 67 m² | 20 000 € | 299 €/m² |
| 4 Les Tourneux Fontenelle | 03/02/2024 | Maison | 122 m² | 215 000 € | 1 762 €/m² |
| 16 Rue Principale | 11/12/2023 | Maison | 92 m² | 92 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 Rue Du Village | 30/10/2023 | Maison | 112 m² | 235 000 € | 2 098 €/m² |
| 23 Rue Du Village | 30/10/2023 | Maison | 112 m² | 235 000 € | 2 098 €/m² |
| 2 Rue Du Chemin De Fer | 26/09/2023 | Maison | 158 m² | 145 455 € | 921 €/m² |
| 3 Rue Du Bois Milon | 22/06/2023 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 3 Rue Thierry | 20/06/2023 | Maison | 135 m² | 134 000 € | 993 €/m² |
| 7 Rue Thierry | 25/03/2023 | Maison | 112 m² | 191 000 € | 1 705 €/m² |
| 7 Rue Des Aulnes | 30/01/2023 | Maison | 81 m² | 226 000 € | 2 790 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dhuys et Morin-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bailly | 11 ventes | - | - | 736 m² |
| Rue Des Lilas | 6 ventes | 3 423 €/m² | - | 1 516 m² |
| La Louviere | 5 ventes | - | - | 10 682 m² |
| Les Clos | 5 ventes | - | - | 2 314 m² |
| Les Couvots | 3 ventes | - | - | 12 357 m² |
| Rue De Conde | 3 ventes | 2 255 €/m² | - | 2 257 m² |
| Coret | 2 ventes | - | - | 1 765 m² |
| Le Parchais | 2 ventes | - | - | 8 695 m² |
| Noues De Montlevon | 2 ventes | - | - | 8 650 m² |
| Au-Dessus De Haie Jeannett | 1 vente | - | - | 286 m² |
| Bois Gruyer Ouest | 1 vente | - | - | 1 480 m² |
| La Daubine | 1 vente | - | - | 551 m² |
| La Vallee | 1 vente | - | - | 380 m² |
| Le Chateau De La Hourde | 1 vente | - | - | 13 770 m² |
| Le Fond Des Jonneaux | 1 vente | - | - | 1 270 m² |
| Le Grand Clos | 1 vente | - | - | 3 350 m² |
| Le Village Marchais En Bri | 1 vente | - | - | 13 m² |
| Les Gains De Bailly | 1 vente | - | - | 8 900 m² |
| Les Pres De L Eglise | 1 vente | - | - | 13 240 m² |
| Pres Bulot | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Ru Des Rieux | 1 vente | - | - | 4 580 m² |
| Rue De Courte En Miettes | 1 vente | 1 257 €/m² | - | 1 789 m² |
| Rue Des Robert | 1 vente | - | - | 3 980 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dhuys et Morin-en-Brie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dhuys et Morin-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
L'Épine-aux-Bois
794 €/m²
Données 2025
Vendières
1 366 €/m²
Données 2023
Rozoy-Bellevalle
1 818 €/m²
Données 2023
Montlevon
916 €/m²
Données 2025
Viffort
1 912 €/m²
Données 2025
Pargny-la-Dhuys
1 744 €/m²
Données 2025
Viels-Maisons
2 252 €/m²
Données 2025
Montfaucon
1 592 €/m²
Données 2023
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Dhuys et Morin-en-Brie
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Dhuys et Morin-en-Brie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dhuys et Morin-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dhuys et Morin-en-Brie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dhuys et Morin-en-Brie
1 757 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dhuys et Morin-en-Brie
1 757 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dhuys et Morin-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dhuys et Morin-en-Brie
23 rues de Dhuys et Morin-en-Brie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dhuys et Morin-en-Brie
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dhuys et Morin-en-Brie :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 757 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dhuys et Morin-en-Brie
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dhuys et Morin-en-Brie :
🏠 Maisons
2 ventes
1 757 €/m²
Prix moyen/m²