Que signifient les données DVF pour Dhuizel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dhuizel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dhuizel compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dhuizel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dhuizel, le prix moyen est de 578 €/m² et le prix médian de 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dhuizel n'apparaissent pas ?

Une rue de Dhuizel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Dhuizel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dhuizel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dhuizel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dhuizel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dhuizel au prix de 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dhuizel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dhuizel entre 2023 et 2024 est de -55.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dhuizel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dhuizel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 578 €/m².

Prix immobilier Dhuizel

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02263 113 habitants

↓ -55.70%

578 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

578 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dhuizel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dhuizel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -55.70%

578 €/m²

Prix médian/m²

578 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De Courcelles	15/11/2024	Maison	135 m²	78 000 €	578 €/m²
8 Rue De La Fontaine	22/12/2023	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
4 Rue De L Image	08/03/2023	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
6 Rue Du Louvre	24/10/2022	Maison	150 m²	176 900 €	1 179 €/m²
3 Rue De La Cour Du Comte	18/11/2021	Maison	185 m²	260 000 €	1 405 €/m²
8 Rue De L Image	31/08/2021	Maison	75 m²	192 900 €	2 572 €/m²
5 Rue De La Cour Du Comte	29/07/2021	Maison	119 m²	138 000 €	1 160 €/m²
15 Rue De L Image	15/03/2021	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²
1 Rue De La Mairie	03/12/2020	Maison	142 m²	194 630 €	1 371 €/m²
1 Rue De La Mairie	03/12/2020	Maison	142 m²	194 630 €	1 371 €/m²
8 Rue De La Fontaine	15/10/2020	Maison	98 m²	129 000 €	1 316 €/m²