Que signifient les données DVF pour Dercy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dercy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dercy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dercy, le prix moyen est de 1 105 €/m² et le prix médian de 1 105 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dercy n'apparaissent pas ?

Une rue de Dercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Dercy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dercy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dercy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dercy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dercy au prix de 1 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dercy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dercy entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dercy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dercy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 105 €/m².

Prix immobilier Dercy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02261 394 habitants

↓ -1.80%

1 105 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 105 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dercy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dercy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

1 105 €/m²

Prix médian/m²

1 105 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Jardin Brie	16/04/2025	Maison	114 m²	175 950 €	1 543 €/m²
23 Rue Louis Fraix	26/03/2025	Maison	135 m²	90 050 €	667 €/m²
29 Rue Louis Fraix	23/12/2024	Maison	47 m²	95 000 €	2 021 €/m²
10 Rue Louis Fraix	19/12/2024	Maison	119 m²	48 000 €	403 €/m²
12 Rue Du Moulin	18/12/2024	Maison	170 m²	140 050 €	824 €/m²
13 Rue De Crecy	24/06/2024	Maison	78 m²	144 000 €	1 846 €/m²
2 Rue Du Chateau	05/04/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
19 Rue De La Gare	29/03/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
9 Rue Louis Fraix	27/02/2024	Maison	84 m²	139 000 €	1 655 €/m²
9 Rue Louis Fraix	27/02/2024	Local commercial	67 m²	139 000 €	2 075 €/m²
9 Rue Louis Fraix	27/02/2024	Local commercial	32 m²	139 000 €	4 344 €/m²
9002 Jardin Brie	12/06/2023	Maison	114 m²	164 500 €	1 443 €/m²
3 Rue De Crecy	17/05/2023	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
3 Rue De Crecy	17/05/2023	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
5 Rue De L Eglise	09/05/2023	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
5 Rue De Crecy	24/04/2023	Maison	85 m²	120 800 €	1 421 €/m²
11 Rue Du Chateau	20/04/2023	Maison	120 m²	160 950 €	1 341 €/m²
5 Rue Aux Chenes	22/12/2022	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
5 Rue Aux Chenes	22/12/2022	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
35 Rue Louis Fraix	14/11/2022	Maison	116 m²	65 700 €	566 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rue Aux Chenes	5 ventes	-	-	105 m²
Rue Louis Fraix	4 ventes	667 €/m²	-	136 m²
Jardin Brie	3 ventes	1 543 €/m²	-	1 018 m²
Au-Dessus De La Grande Rue	1 vente	-	-	79 m²
Le Biart	1 vente	-	-	580 m²