Que signifient les données DVF pour Dallon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dallon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dallon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dallon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dallon, le prix moyen est de 1 666 €/m² et le prix médian de 1 666 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dallon n'apparaissent pas ?

Une rue de Dallon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Dallon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dallon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dallon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dallon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dallon au prix de 1 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dallon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dallon entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dallon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dallon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 666 €/m².

Prix immobilier Dallon

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02257 431 habitants

↓ -5.90%

1 666 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 666 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dallon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dallon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

1 666 €/m²

Prix médian/m²

1 666 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue De L Epine	19/06/2025	Maison	88 m²	178 000 €	2 023 €/m²
5002 Pl Publique	31/03/2025	Local commercial	-	2 500 €	-
5002 Pl Publique	31/03/2025	Local commercial	-	2 500 €	-
5002 Pl Publique	31/03/2025	Local commercial	-	2 500 €	-
5002 Pl Publique	31/03/2025	Local commercial	-	163 310 €	-
5002 Pl Publique	31/03/2025	Local commercial	-	163 310 €	-
5002 Pl Publique	31/03/2025	Local commercial	-	163 310 €	-
2 Rue De L Epine	20/02/2025	Maison	214 m²	279 900 €	1 308 €/m²
5 Che Noir	28/12/2024	Maison	116 m²	225 000 €	1 940 €/m²
5 Che Noir	28/12/2024	Maison	116 m²	225 000 €	1 940 €/m²
27 Rue De Oestres	18/06/2024	Maison	134 m²	250 000 €	1 866 €/m²
26 Pl Publique	19/01/2024	Local commercial	747 m²	130 000 €	174 €/m²
41 Rue De L Epine	16/01/2024	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²
41 Rue De L Epine	16/01/2024	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²
27 Rue De Fontaine Les Clercs	06/01/2024	Maison	111 m²	153 000 €	1 378 €/m²
27 Rue De Fontaine Les Clercs	06/01/2024	Maison	111 m²	153 000 €	1 378 €/m²
20 Rue De Dallon	12/09/2023	Maison	147 m²	315 000 €	2 143 €/m²
49 Rue De L Epine	18/07/2023	Maison	156 m²	290 000 €	1 859 €/m²
49 Rue De L Epine	18/07/2023	Maison	156 m²	290 000 €	1 859 €/m²
41 Rue De Oestres	10/01/2023	Maison	95 m²	193 000 €	2 032 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Publique	6 ventes	-	-	4 153 m²
La Vallee Sainte Catherine	3 ventes	-	-	34 695 m²
Devant L Epine De Dallon	2 ventes	-	-	27 752 m²
La Voie D Happencourt	2 ventes	-	-	10 157 m²
Les Cartiers	2 ventes	-	-	10 555 m²
Rue De L Epine	2 ventes	1 664 €/m²	-	650 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 047 m²