Que signifient les données DVF pour Cys-la-Commune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cys-la-Commune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cys-la-Commune compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Cys-la-Commune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cys-la-Commune, le prix moyen est de 1 490 €/m² et le prix médian de 1 490 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cys-la-Commune n'apparaissent pas ?

Une rue de Cys-la-Commune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cys-la-Commune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cys-la-Commune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cys-la-Commune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cys-la-Commune au prix de 1 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cys-la-Commune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cys-la-Commune entre 2022 et 2023 est de +63.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cys-la-Commune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cys-la-Commune, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 490 €/m².

Prix immobilier Cys-la-Commune

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02255 159 habitants

↑ +63.80%

1 490 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 490 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Cys-la-Commune

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cys-la-Commune
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +63.80%

1 490 €/m²

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Fontinette	03/10/2023	Maison	100 m²	149 000 €	1 490 €/m²
6 Rue De La Fontinette	16/11/2022	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
4 Rue De La Fontinette	04/04/2022	Maison	178 m²	180 000 €	1 011 €/m²
4 Rue De La Fontinette	04/04/2022	Maison	178 m²	180 000 €	1 011 €/m²
1 Rue De La Perdrix	11/03/2022	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
4 Rte De Saint Mard	14/01/2022	Maison	116 m²	40 000 €	345 €/m²
9 Rte De Saint Mard	22/12/2021	Maison	94 m²	116 000 €	1 234 €/m²
12 Rte De Chavonne	02/12/2021	Maison	84 m²	135 500 €	1 613 €/m²
12 Rte De Chavonne	02/12/2021	Maison	84 m²	135 500 €	1 613 €/m²
9 Rte De Saint Mard	25/10/2021	Maison	94 m²	105 000 €	1 117 €/m²
6 Rue Du Moulin	25/08/2021	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
12 Rue Du Moulin	25/08/2021	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
10 Rte De Presles	17/05/2021	Maison	240 m²	187 500 €	781 €/m²
1 Rue De Vaucelles	19/03/2021	Maison	126 m²	75 000 €	595 €/m²
7 Rue Du Moulin	16/12/2020	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
7 Rue Du Moulin	16/12/2020	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²