Que signifient les données DVF pour Cœuvres-et-Valsery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cœuvres-et-Valsery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cœuvres-et-Valsery compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cœuvres-et-Valsery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cœuvres-et-Valsery, le prix moyen est de 2 280 €/m² et le prix médian de 2 280 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cœuvres-et-Valsery n'apparaissent pas ?

Une rue de Cœuvres-et-Valsery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cœuvres-et-Valsery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cœuvres-et-Valsery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cœuvres-et-Valsery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cœuvres-et-Valsery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cœuvres-et-Valsery au prix de 2 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cœuvres-et-Valsery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cœuvres-et-Valsery entre 2024 et 2025 est de +35.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cœuvres-et-Valsery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cœuvres-et-Valsery, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 280 €/m².

Prix immobilier Cœuvres-et-Valsery

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02201 466 habitants

↑ +35.80%

2 280 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 280 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cœuvres-et-Valsery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cœuvres-et-Valsery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.80%

2 280 €/m²

Prix médian/m²

2 280 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Leon Garnier Du 29E Rac	14/04/2025	Maison	174 m²	395 800 €	2 275 €/m²
5 Imp Vieille Montagne	07/03/2025	Maison	102 m²	233 000 €	2 284 €/m²
5 Imp Vieille Montagne	07/03/2025	Maison	102 m²	233 000 €	2 284 €/m²
11 Rue Fernand Bazin	04/10/2024	Maison	97 m²	151 370 €	1 561 €/m²
27 Rue Des Gais Voisins	13/08/2024	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
3 Pl Paul Hocquet	07/08/2024	Maison	75 m²	122 000 €	1 627 €/m²
1 Rue Du Chateau	25/07/2024	Local commercial	79 m²	4 900 €	62 €/m²
1 Rue Du Chateau	25/07/2024	Local commercial	90 m²	4 900 €	54 €/m²
1 Rue Du Chateau	25/07/2024	Local commercial	414 m²	4 900 €	12 €/m²
1 Rue Du Chateau	25/07/2024	Local commercial	403 m²	4 900 €	12 €/m²
7 Rue Du Hazard	27/05/2024	Maison	52 m²	119 000 €	2 288 €/m²
6 Rue De L Abbaye	06/05/2024	Maison	130 m²	302 000 €	2 323 €/m²
6 Rue De L Abbaye	06/05/2024	Maison	130 m²	302 000 €	2 323 €/m²
8 Rue Andre Petin	11/09/2023	Local commercial	195 m²	50 000 €	256 €/m²
8 Rue Andre Petin	11/09/2023	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
4 Pl Des Otages	15/06/2023	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
12 Rue De L Abbaye	29/03/2023	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
11 Rue De L Abbaye	28/12/2022	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
9 Rue Des Gais Voisins	26/12/2022	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
8 Rue A De Bertier De Sauvigny	01/12/2022	Maison	188 m²	330 000 €	1 755 €/m²