Que signifient les données DVF pour Cutry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cutry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cutry compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cutry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cutry, le prix moyen est de 1 977 €/m² et le prix médian de 1 977 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cutry n'apparaissent pas ?

Une rue de Cutry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cutry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cutry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cutry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cutry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cutry au prix de 1 977 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cutry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cutry entre 2024 et 2025 est de +38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cutry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cutry, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 977 €/m².

Prix immobilier Cutry

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02254 126 habitants

↑ +38.20%

1 977 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 977 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cutry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cutry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +38.20%

1 977 €/m²

Prix médian/m²

1 977 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rte De Coeuvres	01/04/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
6 Rte De Soissons	09/12/2024	Maison	250 m²	279 000 €	1 116 €/m²
15 Rte De Coeuvres	11/09/2024	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
15 Rte De Coeuvres	11/09/2024	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
9 Rte De Coeuvres	26/07/2024	Maison	90 m²	139 400 €	1 549 €/m²
13 Rte De Coeuvres	21/06/2024	Maison	90 m²	111 000 €	1 233 €/m²
16 Rte De Soissons	08/03/2024	Maison	156 m²	200 000 €	1 282 €/m²
2 Rue De L Eglise	02/08/2023	Maison	143 m²	200 000 €	1 399 €/m²
2 Rte De Coeuvres	27/10/2022	Maison	117 m²	228 000 €	1 949 €/m²
2 Rte De Coeuvres	27/10/2022	Maison	117 m²	228 000 €	1 949 €/m²
10 Rte De Coeuvres	31/08/2022	Maison	62 m²	163 000 €	2 629 €/m²
4 Rte De Soissons	15/06/2022	Maison	124 m²	222 000 €	1 790 €/m²
4 Rte De Soissons	15/06/2022	Maison	124 m²	222 000 €	1 790 €/m²
2 Rte De Soissons	23/09/2021	Maison	60 m²	189 000 €	3 150 €/m²
18 Rte De Soissons	18/08/2021	Maison	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
18 Rte De Soissons	18/08/2021	Maison	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
14 Rte De Soissons	21/07/2021	Maison	164 m²	210 000 €	1 280 €/m²
14 Rte De Soissons	21/07/2021	Maison	164 m²	210 000 €	1 280 €/m²
8 Rte De Coeuvres	16/07/2021	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
1 Rue Du Village	08/07/2021	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Coeuvres	2 ventes	1 976 €/m²	-	163 m²
La Rue D Eau	1 vente	-	-	2 165 m²
Le Moulin De Laversine	1 vente	-	-	2 910 m²
Le Ravin De Saulon	1 vente	-	-	7 910 m²