Que signifient les données DVF pour Cugny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cugny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cugny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cugny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cugny, le prix moyen est de 2 300 €/m² et le prix médian de 2 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cugny n'apparaissent pas ?

Une rue de Cugny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cugny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cugny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cugny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cugny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cugny au prix de 2 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cugny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cugny entre 2024 et 2025 est de +74.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cugny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cugny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 300 €/m².

Prix immobilier Cugny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02246 605 habitants

↑ +74.40%

2 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cugny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cugny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +74.40%

2 300 €/m²

Prix médian/m²

2 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
120 Rue Neuve	15/05/2025	Maison	91 m²	207 000 €	2 275 €/m²
338 Rue Du Riez	10/04/2025	Maison	129 m²	300 000 €	2 326 €/m²
390 Rue De Ham	30/09/2024	Maison	257 m²	220 000 €	856 €/m²
930 Rue Du Riez	30/09/2024	Maison	125 m²	161 000 €	1 288 €/m²
930 Rue Du Riez	30/09/2024	Maison	125 m²	161 000 €	1 288 €/m²
357 Rue Du Cimetiere	25/07/2024	Maison	73 m²	148 000 €	2 027 €/m²
5002 Rue Du Riez	16/05/2024	Maison	99 m²	85 000 €	859 €/m²
855 Rue Du Riez	28/12/2023	Maison	85 m²	42 000 €	494 €/m²
1234 Rue Du Riez	19/12/2023	Maison	52 m²	59 000 €	1 135 €/m²
594 Rue Du Tordoir	27/07/2023	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
210 Rue Neuve	07/06/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
557 Rue De La Haut	24/04/2023	Maison	68 m²	6 000 €	88 €/m²
674 Rue De Ham	10/03/2023	Maison	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
1031 Les Riez De Cugny	24/02/2023	Maison	160 m²	288 000 €	1 800 €/m²
478 Rue Du Riez	15/02/2023	Maison	91 m²	109 000 €	1 198 €/m²
292 Rue De Flavy	20/01/2023	Maison	126 m²	65 000 €	516 €/m²
9001 Rue Du Chateau	21/12/2022	Local commercial	160 m²	30 000 €	188 €/m²
586 Rue Du Riez	30/11/2022	Maison	53 m²	54 000 €	1 019 €/m²
402 Rue D Enfer	18/11/2022	Maison	68 m²	63 000 €	926 €/m²
140 Rue Neuve	09/11/2022	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Riez De Cugny	4 ventes	-	-	3 496 m²
Rue Neuve	3 ventes	2 274 €/m²	-	663 m²
Le Village	2 ventes	-	-	560 m²
Rue Du Riez	2 ventes	2 325 €/m²	-	1 997 m²
Le Chemin De Noyon	1 vente	-	-	869 m²