Que signifient les données DVF pour Crouy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crouy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crouy compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crouy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crouy, le prix moyen est de 1 508 €/m² et le prix médian de 1 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crouy n'apparaissent pas ?

Une rue de Crouy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Crouy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crouy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crouy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crouy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crouy au prix de 1 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crouy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crouy entre 2024 et 2025 est de +6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crouy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crouy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 373 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Crouy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02243 3 041 habitants

↑ +6.60%

1 508 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crouy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crouy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

1 373 €/m²

Prix médian/m²

1 373 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +175.90%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Du Stade	24/04/2025	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
9 Av Du General Patton	23/04/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
1 Rue Du Departement De L Ain	04/04/2025	Appartement	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
1 Av Du General Patton	04/04/2025	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
13 Rue Des Villots	21/03/2025	Maison	64 m²	108 500 €	1 695 €/m²
13 Rue Des Villots	21/03/2025	Maison	64 m²	108 500 €	1 695 €/m²
3 Rue Des Fauvettes	21/03/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
65 Rue Jean Jaures	17/03/2025	Maison	55 m²	123 000 €	2 236 €/m²
1 Rue Des Pieds Ferres	10/03/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
2 Rue Jean Moulin	27/02/2025	Local commercial	200 m²	62 000 €	310 €/m²
3 Rue Du Pressoir Chevalier	23/01/2025	Local commercial	290 m²	180 000 €	621 €/m²
11 Rue Maurice Dupuis	30/12/2024	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
29 Rue Louis Charles Bertin	26/12/2024	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
19 Cite Des Pres Jambons	26/12/2024	Maison	65 m²	106 000 €	1 631 €/m²
11 Rue Carnot	16/12/2024	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
41 Rue Leo Nathie	05/12/2024	Maison	117 m²	198 550 €	1 697 €/m²
41 Rue Leo Nathie	05/12/2024	Maison	117 m²	198 550 €	1 697 €/m²
16 Cite Des Pres Jambons	04/12/2024	Maison	65 m²	127 000 €	1 954 €/m²
11 Rue Leo Nathie	02/12/2024	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
7 Rue De Laon	02/12/2024	Maison	150 m²	252 000 €	1 680 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du General Patton	5 ventes	500 €/m²	-	430 m²
Rue Des Villots	4 ventes	1 695 €/m²	-	404 m²
Le Bas Des Pieds Ferres	2 ventes	-	-	162 m²
Les Chauffours	2 ventes	-	-	60 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	2 236 €/m²	-	503 m²
Sous Les Taillepieds(Sud)	2 ventes	-	-	92 m²
Le Champ De Perdrix	1 vente	-	-	1 354 m²
Les Carelles	1 vente	-	-	1 411 m²
Les Charnieres	1 vente	-	-	77 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	538 m²
Les Villots	1 vente	-	-	304 m²
Rue Des Fauvettes	1 vente	1 960 €/m²	-	267 m²
Rue Des Pieds Ferres	1 vente	1 411 €/m²	-	32 m²
Rue Du Departement De L Ain	1 vente	-	2 000 €/m²	-
Rue Du Pressoir Chevalier	1 vente	-	-	641 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 760 €/m²	-	279 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	-	-	333 m²