Que signifient les données DVF pour Crézancy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crézancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crézancy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crézancy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crézancy, le prix moyen est de 1 636 €/m² et le prix médian de 1 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crézancy n'apparaissent pas ?

Une rue de Crézancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Crézancy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crézancy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crézancy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crézancy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crézancy au prix de 1 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crézancy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crézancy entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crézancy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crézancy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 636 €/m².

Prix immobilier Crézancy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02239 1 193 habitants

↑ +0.90%

1 636 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 636 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crézancy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crézancy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

1 636 €/m²

Prix médian/m²

1 636 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Moulinet	05/04/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
48 Rue De Chalons	14/03/2025	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
48 Rue De Chalons	14/03/2025	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
1 Rue D'Echamp	01/03/2025	Maison	71 m²	-	-
1 Rue D'Echamp	01/03/2025	Maison	71 m²	-	-
19 Rue Du 8 Mai 1945	23/01/2025	Maison	67 m²	79 000 €	1 179 €/m²
23 Rue De Conde	26/12/2024	Maison	149 m²	200 000 €	1 342 €/m²
23 Rue De Conde	26/12/2024	Maison	149 m²	200 000 €	1 342 €/m²
1 Rue De Paris	20/09/2024	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
72 Rue De Paris	28/08/2024	Maison	99 m²	155 000 €	1 566 €/m²
18 Rue Du Paradis	27/07/2024	Local commercial	313 m²	137 500 €	439 €/m²
1 Che Du Relais	17/07/2024	Maison	143 m²	363 610 €	2 543 €/m²
1 Che Du Relais	17/07/2024	Maison	143 m²	363 610 €	2 543 €/m²
1 Che Du Relais	17/07/2024	Maison	143 m²	363 610 €	2 543 €/m²
1 Che Du Relais	17/07/2024	Maison	143 m²	363 610 €	2 543 €/m²
23 Rue Des Jaunettes	29/04/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
31 Rue De Chalons	11/04/2024	Maison	113 m²	106 000 €	938 €/m²
31 Rue De Chalons	11/04/2024	Local commercial	254 m²	106 000 €	417 €/m²
18 Rue Du 8 Mai 1945	16/02/2024	Maison	73 m²	81 700 €	1 119 €/m²
49 Rue De Conde	05/01/2024	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Chalons	4 ventes	1 929 €/m²	-	359 m²
Rue D'Echamp	4 ventes	-	-	1 390 m²
Parroy	3 ventes	-	-	103 m²
Rue Du Moulinet	2 ventes	2 093 €/m²	-	443 m²
La Boissiere	1 vente	-	-	1 668 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	1 179 €/m²	-	-