Que signifient les données DVF pour Crécy-sur-Serre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crécy-sur-Serre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crécy-sur-Serre compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crécy-sur-Serre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crécy-sur-Serre, le prix moyen est de 730 €/m² et le prix médian de 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crécy-sur-Serre n'apparaissent pas ?

Une rue de Crécy-sur-Serre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Crécy-sur-Serre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crécy-sur-Serre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crécy-sur-Serre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crécy-sur-Serre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crécy-sur-Serre au prix de 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crécy-sur-Serre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crécy-sur-Serre entre 2024 et 2025 est de -23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crécy-sur-Serre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crécy-sur-Serre, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 730 €/m².

Prix immobilier Crécy-sur-Serre

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02237 1 487 habitants

↓ -23.10%

730 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crécy-sur-Serre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crécy-sur-Serre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

730 €/m²

Prix médian/m²

632 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du General Patton	20/06/2025	Maison	95 m²	49 900 €	525 €/m²
39 Rue Des Telliers	21/05/2025	Maison	97 m²	56 650 €	584 €/m²
33 Rue D Elva	25/04/2025	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
8 Rue Du Hameau	25/04/2025	Maison	85 m²	86 450 €	1 017 €/m²
27 Rue Du Point Du Jour	22/04/2025	Maison	72 m²	46 000 €	639 €/m²
64 Rue D Elva	21/02/2025	Maison	64 m²	73 000 €	1 141 €/m²
36 Rue Laurent	14/01/2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
14 Rue Du Grand Four	31/10/2024	Maison	120 m²	73 000 €	608 €/m²
8 Rue De La Foret	28/10/2024	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
8 Rue De La Foret	28/10/2024	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
8 Rue De La Foret	28/10/2024	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
63 Av Du General De Gaulle	16/10/2024	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
14 Rue Des Roses	23/09/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
26 Rue D Elva	28/08/2024	Maison	80 m²	28 000 €	350 €/m²
2 Rue Du Calvaire	14/08/2024	Maison	176 m²	107 000 €	608 €/m²
8 Rue Sainte Madeleine	12/07/2024	Maison	99 m²	108 000 €	1 091 €/m²
8 Rue Laurent	02/07/2024	Maison	56 m²	53 000 €	946 €/m²
75 Rue D Elva	26/06/2024	Maison	183 m²	125 000 €	683 €/m²
2 Av De La Liberation	05/02/2024	Maison	114 m²	132 900 €	1 166 €/m²
2 Av De La Liberation	05/02/2024	Maison	114 m²	132 900 €	1 166 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rue Du Travers	4 ventes	-	-	139 m²
Les Couturelles	3 ventes	-	-	192 m²
Rue D Elva	3 ventes	896 €/m²	-	481 m²
Rue Du General Patton	3 ventes	525 €/m²	-	136 m²
Rue Des Telliers	2 ventes	584 €/m²	-	90 m²
Rue Du Point Du Jour	2 ventes	638 €/m²	-	575 m²
Rue Laurent	2 ventes	631 €/m²	-	95 m²
Rue Du 11 Nov 1918	1 vente	-	-	216 m²
Rue Du Hameau	1 vente	1 017 €/m²	-	265 m²