Que signifient les données DVF pour Craonnelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Craonnelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Craonnelle compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Craonnelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Craonnelle, le prix moyen est de 1 278 €/m² et le prix médian de 1 029 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Craonnelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Craonnelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Craonnelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Craonnelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Craonnelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Craonnelle au prix de 1 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Craonnelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Craonnelle entre 2023 et 2024 est de -43.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Craonnelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Craonnelle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 278 €/m².

Prix immobilier Craonnelle

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02235 118 habitants

↓ -43.40%

1 278 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 029 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Craonnelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Craonnelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.40%

1 278 €/m²

Prix médian/m²

1 029 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Gr Grande Rue	10/09/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
16 Gr Grande Rue	07/08/2024	Maison	103 m²	106 000 €	1 029 €/m²
4 Rue Du Chateau	01/07/2024	Maison	122 m²	227 200 €	1 862 €/m²
6 Gr Grande Rue	01/02/2023	Maison	100 m²	226 000 €	2 260 €/m²
5 Rue Du Commerce	14/09/2022	Maison	139 m²	217 900 €	1 568 €/m²
3 Rue Du Commerce	13/09/2022	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
7 Rue Du Chateau	17/12/2021	Local commercial	320 m²	40 000 €	125 €/m²
24 Gr Grande Rue	29/07/2021	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
24 Gr Grande Rue	29/07/2021	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
5 Rue Du Chateau	02/07/2021	Maison	47 m²	119 900 €	2 551 €/m²
6 Rue Du Chateau	25/06/2021	Maison	59 m²	128 000 €	2 169 €/m²
2 Rue D En Bas	08/04/2021	Maison	45 m²	48 000 €	1 067 €/m²
16 Gr Grande Rue	16/02/2021	Maison	103 m²	45 250 €	439 €/m²
4 Rue De Beaurieux	06/11/2020	Maison	89 m²	189 000 €	2 124 €/m²
3 Rue Du Commerce	28/10/2020	Maison	68 m²	92 635 €	1 362 €/m²