Que signifient les données DVF pour Craonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Craonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Craonne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Craonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Craonne, le prix moyen est de 943 €/m² et le prix médian de 943 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Craonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Craonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Craonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Craonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Craonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Craonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Craonne au prix de 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Craonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Craonne entre 2024 et 2025 est de -60.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Craonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Craonne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 943 €/m².

Prix immobilier Craonne

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02234 85 habitants

↓ -60.50%

943 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

943 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Craonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Craonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -60.50%

943 €/m²

Prix médian/m²

943 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rte De Craonnelle	03/04/2025	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
27 Rte De Craonnelle	03/04/2025	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
3 Rue De L Eglise	12/11/2024	Maison	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
8 Rue De L Eglise	08/12/2022	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
5 Rte De Craonnelle	15/07/2022	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
23 Rte De Craonnelle	16/12/2020	Maison	29 m²	30 000 €	1 034 €/m²
12 Rue De Pontavert	13/10/2020	Maison	169 m²	280 000 €	1 657 €/m²
13 Rue De Pontavert	27/08/2020	Maison	135 m²	167 500 €	1 241 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Naults	14 ventes	-	-	2 078 m²
Rte De Craonnelle	2 ventes	943 €/m²	-	387 m²
Bout Des Rosieres	1 vente	-	-	440 m²
Le Moulin A L Huile	1 vente	-	-	365 m²
Les Bertaudins	1 vente	-	-	178 m²
Les Comtesses	1 vente	-	-	1 362 m²
Les Marais	1 vente	-	-	282 m²
Les Martignons	1 vente	-	-	261 m²