Que signifient les données DVF pour Cramaille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cramaille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cramaille compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Cramaille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cramaille, le prix moyen est de 758 €/m² et le prix médian de 758 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cramaille n'apparaissent pas ?

Une rue de Cramaille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cramaille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cramaille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cramaille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cramaille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cramaille au prix de 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cramaille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cramaille entre 2022 et 2023 est de -28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cramaille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cramaille, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 758 €/m².

Prix immobilier Cramaille

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02233 133 habitants

↓ -28.30%

758 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

758 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Cramaille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cramaille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.30%

758 €/m²

Prix médian/m²

758 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Bacchus	06/12/2023	Maison	136 m²	25 000 €	184 €/m²
22 Rue Des Sources	20/04/2023	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
22 Rue Des Sources	20/04/2023	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
15 Rue De Bacchus	24/11/2022	Maison	100 m²	83 000 €	830 €/m²
4 Rue Des Sources	06/07/2022	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
8 Rue De La Tuilerie	15/06/2022	Maison	101 m²	77 100 €	763 €/m²
8 Rue De La Tuilerie	15/06/2022	Maison	101 m²	77 100 €	763 €/m²
9 Rue Du Pavillon	22/04/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
21 Rue Du Pavillon	31/08/2021	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
21 Rue Du Pavillon	31/08/2021	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
3 Rue D Arcy	28/08/2020	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²