Que signifient les données DVF pour Courtemont-Varennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courtemont-Varennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courtemont-Varennes compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Courtemont-Varennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courtemont-Varennes, le prix moyen est de 1 376 €/m² et le prix médian de 1 340 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courtemont-Varennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Courtemont-Varennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Courtemont-Varennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courtemont-Varennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courtemont-Varennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courtemont-Varennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courtemont-Varennes au prix de 1 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courtemont-Varennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courtemont-Varennes entre 2023 et 2024 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courtemont-Varennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courtemont-Varennes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 376 €/m².

Prix immobilier Courtemont-Varennes

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02228 353 habitants

↓ -18.60%

1 376 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 340 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Courtemont-Varennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courtemont-Varennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

1 376 €/m²

Prix médian/m²

1 340 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Jaulgonne	12/12/2024	Maison	102 m²	154 250 €	1 512 €/m²
2 Rue Des Roises	18/11/2024	Maison	98 m²	57 000 €	582 €/m²
2 Rue Des Roises	18/11/2024	Maison	98 m²	57 000 €	582 €/m²
1 Rue Bacchus	14/11/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Bacchus	07/08/2024	Maison	156 m²	182 000 €	1 167 €/m²
4 Rue Du Lavoir	09/02/2024	Maison	55 m²	98 000 €	1 782 €/m²
5002 Rte De Jaulgonne	29/12/2023	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
17 Rte De Jaulgonne	29/12/2023	Maison	259 m²	120 000 €	463 €/m²
4 Rue Des Roises	05/07/2023	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
6 Rle De La Fontaine Bonnard	12/06/2023	Maison	110 m²	224 000 €	2 036 €/m²
2 Rue De L'Eglise	02/03/2023	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²
1 Imp Des Primeveres	09/02/2023	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
5 Pl De Courtemont	04/10/2022	Maison	80 m²	99 500 €	1 244 €/m²
3 Rue Des Marionnettes	21/04/2022	Maison	91 m²	206 000 €	2 264 €/m²
7 Rte Nationale Numero 3	28/03/2022	Maison	40 m²	2 000 €	50 €/m²
11 Rte Nationale Numero 3	17/01/2022	Maison	158 m²	80 000 €	506 €/m²
5 Rte Nationale Numero 3	18/12/2021	Maison	142 m²	96 000 €	676 €/m²
1 Rue De L'Eglise	19/11/2021	Maison	255 m²	350 000 €	1 373 €/m²
1 Rue De L'Eglise	19/11/2021	Maison	255 m²	350 000 €	1 373 €/m²
3 Rue De L'Eglise	19/11/2021	Maison	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²