Que signifient les données DVF pour Courchamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courchamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courchamps compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Courchamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courchamps, le prix moyen est de 1 309 €/m² et le prix médian de 1 309 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courchamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Courchamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courchamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courchamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courchamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courchamps au prix de 1 309 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courchamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courchamps entre 2023 et 2024 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courchamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courchamps, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 309 €/m².

Prix immobilier Courchamps

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02225 82 habitants

↑ +0.30%

1 309 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 309 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Courchamps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courchamps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 309 €/m²

Prix médian/m²

1 309 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Fontaine De Pissotte	31/05/2024	Maison	100 m²	216 000 €	2 160 €/m²
3 Cour Du Puits	17/05/2024	Maison	131 m²	60 000 €	458 €/m²
2 Rue Du Vieux Lavoir	21/10/2023	Maison	134 m²	187 000 €	1 396 €/m²
1 Avallouis	22/09/2023	Maison	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²
1 Avallouis	22/09/2023	Maison	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²
18 Rue De La Fontaine De Pissotte	19/09/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
6 Rue Du Vieux Lavoir	25/08/2023	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
6 Rue Du Vieux Lavoir	25/08/2023	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
3 Rue Du Chateau Gaillard	23/05/2023	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
4 Rue De La Fontaine De Pissotte	22/04/2022	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
4 Rue De La Fontaine De Pissotte	22/04/2022	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
3 Rue De La Fontaine De Pissotte	22/05/2021	Maison	143 m²	200 000 €	1 399 €/m²
3 Rue De La Fontaine De Pissotte	03/05/2021	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
1 Cour Du Puits	29/04/2021	Maison	119 m²	105 000 €	882 €/m²