Que signifient les données DVF pour Coupru ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coupru, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coupru compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coupru

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coupru, le prix moyen est de 3 026 €/m² et le prix médian de 3 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coupru n'apparaissent pas ?

Une rue de Coupru n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Coupru ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coupru

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coupru couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coupru

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coupru au prix de 3 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coupru

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coupru entre 2024 et 2025 est de +59.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coupru

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coupru, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 026 €/m².

Prix immobilier Coupru

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02221 159 habitants

↑ +59.30%

3 026 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 026 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coupru

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coupru
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.30%

3 026 €/m²

Prix médian/m²

3 026 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De L'Eglise	03/03/2025	Maison	41 m²	158 000 €	3 854 €/m²
9 Rue De L'Eglise	28/02/2025	Maison	90 m²	197 800 €	2 198 €/m²
2 Rue Maldret	20/06/2024	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
5 Rue Principale	27/05/2024	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
1 Rue Des Moines	16/05/2024	Maison	150 m²	176 000 €	1 173 €/m²
4 Rue Principale	17/02/2024	Maison	69 m²	150 000 €	2 174 €/m²
3 Rue Principale	17/06/2022	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
3 Rue Principale	17/06/2022	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
10 Rue Principale	24/02/2022	Maison	103 m²	108 300 €	1 051 €/m²
12 Rue Maldret	29/09/2021	Maison	120 m²	139 500 €	1 162 €/m²
5 Rue De L'Arche	30/04/2021	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
2 Rue De L'Eglise	20/04/2021	Maison	41 m²	74 000 €	1 805 €/m²
5027 Les Aulnaies Bontemps	29/09/2020	Maison	170 m²	315 000 €	1 853 €/m²
5027 Les Aulnaies Bontemps	29/09/2020	Appartement	55 m²	315 000 €	5 727 €/m²
5027 Les Aulnaies Bontemps	29/09/2020	Local commercial	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
5027 Les Aulnaies Bontemps	29/09/2020	Local commercial	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
5027 Les Aulnaies Bontemps	29/09/2020	Appartement	34 m²	315 000 €	9 265 €/m²
5027 Les Aulnaies Bontemps	29/09/2020	Appartement	70 m²	315 000 €	4 500 €/m²
5027 Les Aulnaies Bontemps	29/09/2020	Maison	72 m²	315 000 €	4 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Eglise	5 ventes	3 025 €/m²	-	476 m²
Les Bochets	2 ventes	-	-	11 884 m²
Les Coquereaux	2 ventes	-	-	5 628 m²
Coupru Village	1 vente	-	-	253 m²
Les Aulnaies Bontemps	1 vente	-	-	1 430 m²