Que signifient les données DVF pour Connigis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Connigis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Connigis compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Connigis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Connigis, le prix moyen est de 849 €/m² et le prix médian de 849 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Connigis n'apparaissent pas ?

Une rue de Connigis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Connigis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Connigis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Connigis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Connigis au prix de 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Connigis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Connigis entre 2023 et 2024 est de -46.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Connigis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Connigis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 849 €/m².

Prix immobilier Connigis

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02213 318 habitants

↓ -46.40%

849 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

849 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Connigis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Connigis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.40%

849 €/m²

Prix médian/m²

849 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Pl Des Tilleuls	13/04/2024	Maison	135 m²	35 000 €	259 €/m²
9 Rue Du Surmelin	11/01/2024	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
1 Rue De La Grille	19/12/2023	Maison	127 m²	191 000 €	1 504 €/m²
1 Rue De La Grille	19/12/2023	Maison	127 m²	191 000 €	1 504 €/m²
5 Che Du Clos	01/09/2023	Maison	98 m²	138 000 €	1 408 €/m²
8 Courtelin	17/08/2023	Maison	81 m²	127 985 €	1 580 €/m²
8 Courtelin	17/08/2023	Maison	81 m²	127 985 €	1 580 €/m²
17 Pl Des Tilleuls	27/02/2023	Maison	85 m²	104 000 €	1 224 €/m²
12 Le Pont De Pierres	21/02/2023	Maison	89 m²	219 000 €	2 461 €/m²
38 Rue De Monthurel	25/01/2023	Maison	84 m²	166 000 €	1 976 €/m²
38 Rue De Monthurel	25/01/2023	Maison	31 m²	166 000 €	5 355 €/m²
38 Rue De Monthurel	25/01/2023	Maison	84 m²	166 000 €	1 976 €/m²
38 Rue De Monthurel	25/01/2023	Maison	31 m²	166 000 €	5 355 €/m²
3 Le Pont De Pierres	07/07/2022	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
17 Rue De Launay	23/06/2022	Maison	83 m²	92 500 €	1 114 €/m²
8 Rue De Monthurel	25/01/2022	Maison	61 m²	240 000 €	3 934 €/m²
8 Rue De Monthurel	25/01/2022	Appartement	66 m²	240 000 €	3 636 €/m²
8 Rue De Monthurel	25/01/2022	Appartement	66 m²	240 000 €	3 636 €/m²
8 Rue De Monthurel	25/01/2022	Appartement	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
6 Rue De Monthurel	25/01/2022	Maison	72 m²	240 000 €	3 333 €/m²