Que signifient les données DVF pour Condé-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condé-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condé-en-Brie compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Condé-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condé-en-Brie, le prix moyen est de 949 €/m² et le prix médian de 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condé-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Condé-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Condé-en-Brie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condé-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condé-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condé-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condé-en-Brie au prix de 949 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condé-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condé-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condé-en-Brie, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 949 €/m².

Prix immobilier Condé-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02209 654 habitants 147 hab./km²

949 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Condé-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

598 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Condé-en-Brie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Condé-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Condé-en-Brie.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Condé-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

949 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

598 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Pl Des Halles	19/04/2025	Maison	64 m²	25 500 €	398 €/m²
5090 La Cote Doree	28/03/2025	Maison	119 m²	309 800 €	2 603 €/m²
5090 La Cote Doree	28/03/2025	Maison	119 m²	309 800 €	2 603 €/m²
11 Gr Grande Rue	26/03/2025	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
15 Rue De Celles Les Conde	10/03/2025	Maison	45 m²	136 000 €	3 022 €/m²
17 Rue De L'Ormet	28/02/2025	Maison	60 m²	42 500 €	708 €/m²
15 Pl De L'Eglise	13/02/2025	Maison	139 m²	70 000 €	504 €/m²
7 Rue De Celles Les Conde	13/01/2025	Maison	83 m²	49 000 €	590 €/m²
8 Rue De L'Abreuvoir	27/12/2024	Maison	77 m²	42 000 €	545 €/m²
18 Pl Des Halles	05/11/2024	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
2 Le Bouvier	29/10/2024	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
4 Rue Du Cahot	28/10/2024	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
4 Rue Du Cahot	28/10/2024	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
6 Rue Saint Remy	05/07/2024	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
1 Espace De Sade	17/04/2024	Maison	56 m²	330 000 €	5 893 €/m²
1 Espace De Sade	17/04/2024	Local commercial	265 m²	330 000 €	1 245 €/m²
3 Rue De La Cuissotte	02/04/2024	Appartement	74 m²	65 000 €	878 €/m²
3 Rue De La Cuissotte	02/04/2024	Appartement	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
3 Rue Jean Huss	29/02/2024	Maison	55 m²	29 000 €	527 €/m²
3 Rue De L'Abreuvoir	05/12/2023	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Condé-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cote Doree	5 ventes	2 603 €/m²	-	1 341 m²
Rue De L'Abreuvoir	5 ventes	-	-	225 m²
Rue De Celles Les Conde	4 ventes	1 806 €/m²	-	189 m²
La Graviere	3 ventes	-	-	2 251 m²
Le Village	3 ventes	-	-	92 m²
Pl De L'Eglise	3 ventes	503 €/m²	-	307 m²
Gr Grande Rue	1 vente	984 €/m²	-	68 m²
Maison Monard	1 vente	-	-	249 m²
Pl Des Halles	1 vente	398 €/m²	-	60 m²
Rue De L'Ormet	1 vente	708 €/m²	-	100 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	-	-	38 m²
Rue Saint Remy	1 vente	-	-	111 m²

Prix de l'immobilier autour de Condé-en-Brie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Condé-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km