Que signifient les données DVF pour Clastres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clastres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clastres compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clastres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clastres, le prix moyen est de 913 €/m² et le prix médian de 865 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clastres n'apparaissent pas ?

Une rue de Clastres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Clastres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clastres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clastres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clastres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clastres au prix de 913 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clastres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clastres entre 2024 et 2025 est de -23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clastres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clastres, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 913 €/m².

Prix immobilier Clastres

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02199 590 habitants

↓ -23.60%

913 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

865 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clastres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clastres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

913 €/m²

Prix médian/m²

865 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Montescourt	14/04/2025	Maison	52 m²	45 000 €	865 €/m²
5 Rue Du Tour De Ville	07/03/2025	Maison	116 m²	98 000 €	845 €/m²
24 Rue De Montescourt	30/01/2025	Maison	90 m²	122 000 €	1 356 €/m²
24 Rue De Montescourt	30/01/2025	Maison	90 m²	122 000 €	1 356 €/m²
34 Rue Du Chapitre	10/01/2025	Maison	199 m²	140 000 €	704 €/m²
22 Rue Du Chateau D Eau	31/12/2024	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
6 Rue Des Ormes Lalaux	20/12/2024	Maison	122 m²	182 000 €	1 492 €/m²
5001 Rle Du Sac	10/12/2024	Maison	105 m²	86 000 €	819 €/m²
25 Rue De Montescourt	26/10/2024	Maison	69 m²	35 000 €	507 €/m²
4 Rue Du Tour De Ville	10/09/2024	Maison	95 m²	141 000 €	1 484 €/m²
6 Rue Du Tour De Ville	23/05/2024	Maison	36 m²	37 000 €	1 028 €/m²
4 Pl De L Eglise	27/01/2024	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
5001 Rue De Montescourt	26/10/2023	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
18 Rue De Caulaincourt	05/09/2023	Maison	91 m²	133 964 €	1 472 €/m²
27 Rue Du Tour De Ville	07/07/2023	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
17 Rue De Montescourt	27/06/2023	Maison	78 m²	151 300 €	1 940 €/m²
25 Rue Du Tour De Ville	23/06/2023	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
23 Rue Du Tour De Ville	22/05/2023	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
15 Rue Du Chapitre	27/10/2022	Maison	63 m²	51 500 €	817 €/m²
40 Rue De Montescourt	08/10/2022	Maison	57 m²	151 600 €	2 660 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Montescourt	6 ventes	1 192 €/m²	-	493 m²
Rue Du Chapitre	5 ventes	703 €/m²	-	635 m²
Le Jeu De Battoir	1 vente	-	-	859 m²
Le Village	1 vente	-	-	455 m²
Les Communaux	1 vente	-	-	680 m²
Rue Du Tour De Ville	1 vente	844 €/m²	-	430 m²