Que signifient les données DVF pour Clamecy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clamecy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clamecy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clamecy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clamecy, le prix moyen est de 1 827 €/m² et le prix médian de 1 827 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clamecy n'apparaissent pas ?

Une rue de Clamecy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Clamecy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clamecy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clamecy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clamecy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clamecy au prix de 1 827 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clamecy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clamecy entre 2024 et 2025 est de +18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clamecy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clamecy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 827 €/m².

Prix immobilier Clamecy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02198 238 habitants

↑ +18.80%

1 827 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 827 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clamecy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clamecy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.80%

1 827 €/m²

Prix médian/m²

1 827 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Plaine	31/01/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
6 Rue Des Marques	10/12/2024	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
4 Rue Des Acacias	14/06/2024	Maison	162 m²	211 800 €	1 307 €/m²
7 Rue De La Plaine	13/05/2024	Maison	89 m²	76 500 €	860 €/m²
9 Rue De L Ecole	26/03/2024	Maison	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
2 Imp De La Fontaine	12/03/2024	Maison	116 m²	136 500 €	1 177 €/m²
1 Imp Genevieve Douy	12/03/2024	Maison	54 m²	98 800 €	1 830 €/m²
8 Rue Des Acacias	13/12/2023	Maison	77 m²	172 500 €	2 240 €/m²
7 Rue De La Plaine	26/06/2023	Maison	89 m²	178 000 €	2 000 €/m²
2 Rue De Braye	27/12/2022	Maison	89 m²	132 000 €	1 483 €/m²
3 Imp De La Fontaine	19/08/2022	Maison	140 m²	239 200 €	1 709 €/m²
7 Rue De La Plaine	16/06/2022	Maison	89 m²	148 160 €	1 665 €/m²
6 Rue Des Acacias	23/05/2022	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
15 Rue De L Ecole	06/12/2021	Maison	38 m²	66 000 €	1 737 €/m²
12 Rue De L Ecole	04/11/2021	Maison	73 m²	108 000 €	1 479 €/m²
12 Rue De L Ecole	04/11/2021	Maison	73 m²	108 000 €	1 479 €/m²
6 Rue De L Ecole	02/06/2021	Maison	69 m²	172 000 €	2 493 €/m²
6 Rue De L Ecole	02/06/2021	Maison	105 m²	172 000 €	1 638 €/m²
1 Rue Des Acacias	07/05/2021	Maison	115 m²	166 000 €	1 443 €/m²
9 Rue De L Ecole	15/01/2021	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²