Que signifient les données DVF pour Clairfontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clairfontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clairfontaine compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Clairfontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clairfontaine, le prix moyen est de 1 158 €/m² et le prix médian de 1 053 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clairfontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Clairfontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clairfontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clairfontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clairfontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clairfontaine au prix de 1 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clairfontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clairfontaine entre 2023 et 2024 est de -15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clairfontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clairfontaine, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 158 €/m².

Prix immobilier Clairfontaine

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02197 522 habitants

↓ -15.50%

1 158 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 053 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Clairfontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clairfontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

1 158 €/m²

Prix médian/m²

1 053 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Nul S Y Frotte	10/10/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
4 Rue De Paris	16/07/2024	Maison	132 m²	183 000 €	1 386 €/m²
4 Rue De Paris	16/07/2024	Maison	132 m²	183 000 €	1 386 €/m²
4 Rue Tortue	19/04/2024	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
4 Rue Tortue	19/04/2024	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
8 Rue Du Docteur Mahy	28/03/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5 Rue Des Nourris	26/01/2024	Maison	75 m²	47 000 €	627 €/m²
10 Rue Des Nourris	31/10/2023	Maison	103 m²	58 000 €	563 €/m²
11 Le Champ Bouvier	11/10/2023	Maison	74 m²	125 800 €	1 700 €/m²
4 Le Champ Bouvier	20/09/2023	Maison	105 m²	98 000 €	933 €/m²
4 Le Champ Bouvier	20/09/2023	Local commercial	31 m²	98 000 €	3 161 €/m²
4 Le Champ Bouvier	20/09/2023	Maison	105 m²	98 000 €	933 €/m²
4 Le Champ Bouvier	20/09/2023	Local commercial	31 m²	98 000 €	3 161 €/m²
9 Rue Des Fontaines	31/03/2023	Maison	128 m²	185 000 €	1 445 €/m²
6 Rue Nul S Y Frotte	10/03/2023	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
20 Rue De Paris	03/10/2022	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
6 Rue Des Fontaines	29/07/2022	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
3 Rue Des Cendreux	07/07/2022	Maison	110 m²	6 500 €	59 €/m²
3 Rue Des Cendreux	07/07/2022	Maison	110 m²	6 500 €	59 €/m²
6 Rue Du Docteur Mahy	17/06/2022	Maison	140 m²	159 990 €	1 143 €/m²