Que signifient les données DVF pour Chérêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chérêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chérêt compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chérêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chérêt, le prix moyen est de 1 410 €/m² et le prix médian de 1 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chérêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Chérêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Chérêt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chérêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chérêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chérêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chérêt au prix de 1 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chérêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chérêt entre 2023 et 2024 est de +19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chérêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chérêt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 410 €/m².

Prix immobilier Chérêt

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02177 146 habitants

↑ +19.80%

1 410 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 480 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chérêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chérêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.80%

1 410 €/m²

Prix médian/m²

1 480 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Che Des Vauxbrexils	13/12/2024	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
11 Rue Principale	23/09/2024	Maison	42 m²	34 000 €	810 €/m²
35 Rue Principale	06/09/2024	Maison	159 m²	184 300 €	1 159 €/m²
35 Rue Principale	06/09/2024	Maison	159 m²	184 300 €	1 159 €/m²
29 Che Des Vauxbrexils	22/07/2024	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
29 Che Des Vauxbrexils	22/07/2024	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
27 Che Des Vauxbrexils	26/07/2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
27 Che Des Vauxbrexils	26/07/2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
5 Che Des Vauxbrexils	15/03/2023	Maison	100 m²	60 300 €	603 €/m²
3 Che Des Vauxbrexils	11/10/2022	Maison	65 m²	76 500 €	1 177 €/m²
12 Rue Principale	17/08/2022	Maison	143 m²	50 000 €	350 €/m²
21 Che Des Vauxbrexils	17/03/2022	Maison	90 m²	133 900 €	1 488 €/m²
10 Che Des Vauxbrexils	25/02/2022	Maison	94 m²	216 950 €	2 308 €/m²
10 Che Des Vauxbrexils	25/02/2022	Local commercial	80 m²	216 950 €	2 712 €/m²
25 Les Vauxbresils	21/12/2021	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
25 Les Vauxbresils	21/12/2021	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
2 Che Des Vauxbrexils	17/08/2021	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
29 Rue Principale	14/09/2020	Maison	109 m²	126 000 €	1 156 €/m²
21 Che Des Vauxbrexils	21/08/2020	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
15 Che Des Vauxbrexils	17/07/2020	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²