Que signifient les données DVF pour Chaudun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaudun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaudun compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chaudun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaudun, le prix moyen est de 1 532 €/m² et le prix médian de 1 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaudun n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaudun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaudun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaudun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaudun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaudun au prix de 1 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaudun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaudun entre 2023 et 2024 est de +26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaudun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaudun, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 532 €/m².

Prix immobilier Chaudun

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02172 238 habitants 27 hab./km²

↑ +26.60%

1 532 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaudun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 532 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chaudun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaudun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaudun.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaudun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

1 532 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 532 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De L Abbaye Notre Dame	23/07/2024	Maison	130 m²	219 400 €	1 688 €/m²
20 Rue De L Abbaye Notre Dame	23/07/2024	Maison	130 m²	219 400 €	1 688 €/m²
9 Rue De La Croix Des Amoureux	19/04/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
6 Rue De L Abbaye Notre Dame	28/12/2023	Maison	112 m²	189 000 €	1 688 €/m²
21 Rue Ernest Rivaillier	31/01/2023	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
15 Rue Ernest Rivaillier	01/09/2022	Appartement	100 m²	150 500 €	1 505 €/m²
7 Rue Lucien Lienart	12/07/2022	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
8 Rue Ernest Rivaillier	29/04/2022	Maison	73 m²	154 000 €	2 110 €/m²
10 Rue Ernest Rivaillier	15/04/2022	Maison	180 m²	195 000 €	1 083 €/m²
17 Rue Fernand Bertoniere	15/02/2022	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
17 Rue Fernand Bertoniere	15/02/2022	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
5001 Rue De La Croix Des Amoureux	18/01/2022	Maison	88 m²	205 500 €	2 335 €/m²
10 Rue Lucien Lienart	12/01/2022	Maison	290 m²	171 200 €	590 €/m²
15 Rue De La Croix Des Amoureux	11/01/2022	Maison	100 m²	153 200 €	1 532 €/m²
2 Rue Fernand Bertoniere	10/11/2021	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
5 Rue De La Croix Des Amoureux	21/10/2021	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
10 Rue Jean Jaures	30/07/2021	Maison	85 m²	151 500 €	1 782 €/m²
3 Rue De La Croix Des Amoureux	23/03/2021	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
23 Rue Ernest Rivaillier	09/12/2020	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
10 Rue De L Abbaye Notre Dame	16/10/2020	Maison	80 m²	149 000 €	1 862 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Chaudun

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaudun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km