Que signifient les données DVF pour Chassemy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chassemy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chassemy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chassemy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chassemy, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chassemy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chassemy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Chassemy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chassemy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chassemy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chassemy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chassemy au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chassemy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chassemy entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chassemy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chassemy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 526 €/m².

Prix immobilier Chassemy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02167 895 habitants 81 hab./km²

↓ -2.80%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chassemy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chassemy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chassemy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chassemy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chassemy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

1 526 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 526 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue De La Plaine	25/03/2025	Maison	56 m²	108 000 €	1 929 €/m²
10 Rue Du Clos De La Plaine	21/03/2025	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
3 Imp De L Eglise	09/01/2025	Maison	93 m²	134 000 €	1 441 €/m²
21 Rue Du Montcel	27/12/2024	Maison	18 m²	90 000 €	5 000 €/m²
21 Rue Du Montcel	27/12/2024	Maison	39 m²	90 000 €	2 308 €/m²
21 Rue Du Montcel	27/12/2024	Maison	43 m²	90 000 €	2 093 €/m²
24 Rue Du Bois Morin	20/12/2024	Maison	83 m²	136 000 €	1 639 €/m²
24 Rue Du Bois Morin	20/12/2024	Maison	83 m²	136 000 €	1 639 €/m²
7 Rue De La Liberation	04/12/2024	Maison	300 m²	247 000 €	823 €/m²
3 Rue Des Cavins	21/06/2024	Maison	72 m²	61 000 €	847 €/m²
12 Rue Du Voisin	16/04/2024	Maison	73 m²	132 000 €	1 808 €/m²
7 Rue De La Plaine	05/01/2024	Maison	170 m²	407 000 €	2 394 €/m²
5 Rue De Braine	14/12/2023	Maison	77 m²	76 400 €	992 €/m²
15 Rue Des Cavins	29/09/2023	Maison	62 m²	123 000 €	1 984 €/m²
1 Rue Du Clos De La Plaine	08/08/2023	Maison	94 m²	138 000 €	1 468 €/m²
1 Rue Du Clos De La Plaine	08/08/2023	Maison	94 m²	138 000 €	1 468 €/m²
35 Rue De La Plaine	20/06/2023	Maison	90 m²	134 700 €	1 497 €/m²
27 Rue Du Voisin	24/05/2023	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
13 Rue De Brenelle	03/04/2023	Maison	82 m²	127 500 €	1 555 €/m²
19 Rue De Braine	10/02/2023	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chassemy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Horle	5 ventes	-	-	597 m²
La Charbonniere	4 ventes	-	-	7 702 m²
Les Renhaches	4 ventes	-	-	936 m²
Le Petit Baleine	3 ventes	-	-	2 324 m²
Rue De La Plaine	3 ventes	1 928 €/m²	-	249 m²
Imp De L Eglise	2 ventes	1 440 €/m²	-	108 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	2 025 m²
La Montignette	2 ventes	-	-	5 153 m²
La Roise D En Bas	2 ventes	-	-	3 550 m²
Le Chemin De La Carriere	2 ventes	-	-	3 435 m²
Rue Du Clos De La Plaine	2 ventes	1 292 €/m²	-	322 m²
Derriere L Ecole	1 vente	-	-	121 m²
La Bague D Or	1 vente	-	-	5 548 m²
La Culee	1 vente	-	-	20 m²
La Fosse Des Bannis	1 vente	-	-	7 188 m²
La Plaine De Bourfault	1 vente	-	-	8 935 m²
La Rue Du Pressoir	1 vente	-	-	2 m²
Le Bois Des Muttes	1 vente	-	-	5 208 m²
Le Fond Des Wargniers	1 vente	-	-	2 859 m²
Le Puisard	1 vente	-	-	4 819 m²
Les Bois Des Parchis	1 vente	-	-	5 079 m²
Les Treilles	1 vente	-	-	216 m²
Les Vaugouillers	1 vente	-	-	17 400 m²
Sous L Eglise	1 vente	-	-	154 m²

Prix de l'immobilier autour de Chassemy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chassemy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km