Que signifient les données DVF pour Cerny-en-Laonnois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cerny-en-Laonnois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cerny-en-Laonnois compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cerny-en-Laonnois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cerny-en-Laonnois, le prix moyen est de 1 389 €/m² et le prix médian de 1 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cerny-en-Laonnois n'apparaissent pas ?

Une rue de Cerny-en-Laonnois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cerny-en-Laonnois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cerny-en-Laonnois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cerny-en-Laonnois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cerny-en-Laonnois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cerny-en-Laonnois au prix de 1 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cerny-en-Laonnois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cerny-en-Laonnois entre 2023 et 2024 est de +26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cerny-en-Laonnois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cerny-en-Laonnois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 389 €/m².

Prix immobilier Cerny-en-Laonnois

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02150 63 habitants

↑ +26.60%

1 389 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 389 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cerny-en-Laonnois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cerny-en-Laonnois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

1 389 €/m²

Prix médian/m²

1 389 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Edouard Herriot	10/07/2024	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
11 Gr Grande Rue	07/04/2023	Maison	180 m²	197 500 €	1 097 €/m²
9 Rue St Remy	14/06/2022	Maison	82 m²	184 900 €	2 255 €/m²
6 Rue Edouard Herriot	10/01/2022	Maison	132 m²	166 577 €	1 262 €/m²
9001 L Hopital	19/02/2021	Maison	18 m²	41 000 €	2 278 €/m²
9001 L Hopital	19/02/2021	Maison	18 m²	41 000 €	2 278 €/m²
9001 Ancien Village	19/02/2021	Maison	45 m²	41 000 €	911 €/m²
7 Rue St Remy	21/12/2020	Maison	92 m²	97 000 €	1 054 €/m²
7 Rue St Remy	21/12/2020	Maison	92 m²	97 000 €	1 054 €/m²
7 Rue St Remy	25/09/2020	Maison	92 m²	64 800 €	704 €/m²
7 Rue St Remy	25/09/2020	Maison	92 m²	64 800 €	704 €/m²
9 Rue St Remy	15/07/2020	Maison	82 m²	151 000 €	1 841 €/m²