Que signifient les données DVF pour Buire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buire compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buire, le prix moyen est de 2 027 €/m² et le prix médian de 1 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buire n'apparaissent pas ?

Une rue de Buire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Buire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buire au prix de 2 027 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buire entre 2024 et 2025 est de +73.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buire, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 027 €/m².

Prix immobilier Buire

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02134 822 habitants

↑ +73.90%

2 027 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 628 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +73.90%

2 027 €/m²

Prix médian/m²

1 628 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue D Hirson	16/04/2025	Local commercial	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
80 Rue D Hirson	03/03/2025	Maison	115 m²	187 200 €	1 628 €/m²
3 Imp Provisoire	11/02/2025	Maison	97 m²	133 500 €	1 376 €/m²
34 Rue Des Mecaniciens	15/01/2025	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
12 Rue D Hirson	22/11/2024	Maison	105 m²	165 710 €	1 578 €/m²
20 Rue De Verdun	22/10/2024	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
23 Rue Des Mecaniciens	26/09/2024	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
16 Rue De Verdun	11/09/2024	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
123 Bd De La Chapelle	06/09/2024	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
135 Bd De La Chapelle	01/08/2024	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
2 Cite Des Enclos	28/06/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
133 Bd De La Chapelle	23/04/2024	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
43 Rue D Hirson	11/04/2024	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
4 Rue De Verdun	22/12/2023	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
5 Rue Gaston Courteville	12/10/2023	Maison	106 m²	55 000 €	519 €/m²
2 Rue Henri Monnier	11/10/2023	Maison	161 m²	202 500 €	1 258 €/m²
2 Rue Bocquillon	21/09/2023	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
2 Rue Bocquillon	21/09/2023	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
185 Rue Ordener	06/09/2023	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²
185 Rue Ordener	06/09/2023	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cite De Buire	3 ventes	-	-	346 m²
Rue Des Mecaniciens	3 ventes	3 076 €/m²	-	796 m²
Rue D Hirson	2 ventes	1 627 €/m²	-	1 784 m²
Imp Provisoire	1 vente	1 376 €/m²	-	288 m²
Le Village	1 vente	-	-	800 m²